房屋买卖时最易犯5大错误
浏览: 3189 陈建友房地产经纪 时间: 6/24/2013 2:44:22 PM
错误1：买房时，认为经纪人可以取代律师
在一个地产买卖中，除非经纪人也具有律师执照，经纪人与律师所扮演的角色是可以划分的很清楚的。经纪人是促成交易的仲介，而律师却是法律方面的守护者。虽然两位专业人生所追求的目标是一样的，那就是协助客户买卖...
美国房价最贵最便宜的20个都市区
浏览: 3099 时间: 6/21/2013 4:34:30 PM
美国中文网编译：目前美国的抵押贷款利率低，全美自置居所人士的比例为65.4%，成为16年来最低的数字。
一直以来，美国梦的其中一项是拥有房屋物业，民意调查显示，96%的美国人认为这是很重要的。
但是，由於经济衰退的打击，令美国人缺乏工...
小霉菌－卖家大克星
浏览: 4599 陈建友房地产经纪 时间: 6/19/2013 11:43:34 AM
在加州房产交易中，买家会从卖家取得一份标准制订的霉菌告白书。买家会收到这份文件的主要原因是，加州法律有这麽一个规定。其目的在於提醒买家留意霉菌的潜在问题。
慢慢侵蚀的霉菌问题
或许是因为它是标准制订的文件，所以很多人都不太重视这份文件的...
在房屋产权上转给子女很不明智，麻烦多！
浏览: 3392 时间: 6/14/2013 2:19:42 PM
很多华人在年老时，将房屋的产权加上子女的名字，甚至一些老人将整间房屋的产权转给子女有那些缺点:
首先，把子女名字加在房屋产权内，是一种赠与，税例上是规定要为物业先估值，然后在超出一万二千元(每一年的赠与额)之外，在年终报税时，以709表格...
房屋需求量大 开发商抽签决定买家
浏览: 2245 时间: 6/14/2013 12:28:01 PM
房市回春，在房屋需求量大的地区，有些开发商不得不以抽签的方式决定买主。O'Brien Homes开发公司最近在加州Sunnyvale建了228栋房屋，该公司发现许多购屋人在其他新推出的社区搭帐篷排队抢购房屋后，决定每月举办一次抽签。
每个...
美房价升 4成民众认为现为售屋良机
浏览: 2096 时间: 6/12/2013 3:36:58 PM
由於房价回升，认为目前是售屋好时机的民众也愈来愈多，预料短缺的房屋存量将稍可舒解。
据今日美国报报导，房贷巨头房利美(Fannie Mae)5月所做的最新调查显示，有40%的受访者认为现在是出售房产的良机，这个比率不但高於4月时的30%，...
小家庭大房屋 四卧将成主流
浏览: 2106 时间: 6/11/2013 4:29:19 PM
今日美国报报导，美国的家庭规模可能在缩小，但房屋面积却在增大。人口普查局的最新资料显示，美国过去两代人的子女减少，但新建房屋的面积仍在继续扩大。
普通新建房屋的面积如今是2306平方尺，比1973年约多50%。但普通家庭的人口却减少10%...
实例讲述一单成功的独立屋交易
浏览: 2699 时间: 6/11/2013 4:03:40 PM
在美国，买主，卖主都不见面，那如何成单呢？是不是双方的经纪人见面达成协定的？实际上双方的经纪人也不见面的。下面笔者就用上周五(三月二日) 过户的一个房子来介绍一下在美国房子买卖成单的过程。
(一) 找到一个客户喜欢的房子
去年12月中旬...
利率攀升 美国房屋重贷热潮渐退
浏览: 2006 时间: 6/7/2013 3:30:30 PM
自美联储主席透露将有可能缩减宽松规模的消息传出后，在美国股债市场，房产市场引发一系列连锁反应：股市接连多日下滑，贷款利率逐步上升，美国房贷也在所难免，房贷利率开始攀升。
美联储（Fed）主席柏南基透露提早缩减宽松规模的可能性后，在股债市场...
懂一点房屋维修许可证
浏览: 4624 李健源 时间: 6/7/2013 2:43:15 PM
每日同房屋打交道，多少也知道房屋维修或改建时，那些项目需要向市府或郡政府申领维修许可证，那些不需要，下面将一些基本的项目，与大家分享。由於居住的城市、地区不同，不敢说各地政府的条例完全相同，只供参考，最稳当的方法仍然是抽身前住当地的房屋部门...
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