管理人须确保房东权益
浏览: 2355 林秀华 时间: 12/20/2012 10:35:00 AM
租赁涉及很多复杂的法律，专业的出租管理人能提供给房东一个权益的保障。
根据「全美人口普查机构」(Census Bureau)的最新统计资料，2010年全美拥有自住屋者的比率为65.1%，竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景气差，...
房客将租金直存房东帐户风险
浏览: 3126 陈建友房地产经纪 时间: 10/31/2012 2:01:00 PM
问：我与妻子共同拥有一栋独栋屋，两年前因为买了第二栋房子，所以决定把第一栋租出去。由於缺乏经验，所以我们雇用一家管理公司代管。管理公司找到一位房客，与她签了长期租约，明年六月截止。刚开始时房客按时缴租，最近她连续几个月迟缴，最后一次我忍不住...
房客无权用押金抵租金或搬走前要求退押金
浏览: 3769 陈建友房地产经纪 时间: 10/29/2012 11:58:00 AM
问：去年十月十二日我与房东签的租房合同一年（房东是经营房产务及管理公司的经纪人）。至今年十月三十一日到期，因我儿子要去东岸读书，需跟随照顾他，所以八月初就一起开车到东岸。我打电话给房东，协商提前三个月终止合约，他说，「两条路。一，你自己要打...
A Blood-Sucking Enemy
浏览: 2674 Gorden Kao 时间: 10/17/2012 9:51:00 AM
Bedbugs are a growing problem in many communities, thanks in part to a rise in international travel and increased bedbug...
房客享受的权利
浏览: 2025 华人工商编辑 时间: 10/9/2012 5:14:00 PM
房客享受的权利
如果你租赁房屋的申请表遭到拒绝，你有权利知道原因。房主因歧视性理由拒绝你的租房申请是非法的。联邦法律禁止以下几种歧视。
1. 种族
2. 肤色
3. 宗教
4. 国籍
5. 性别
6. 年龄
7. 家庭身份(不包括孩子，...
房东维权放租前预做准备
浏览: 2777 华人工商编辑 时间: 10/9/2012 10:39:00 AM
租屋纠纷防不胜防，但房东维护权益其实有法可循，在房屋放租前应先查询，预作准备，纽约执业律师黄真与权立宏建议：
一、身份核实。选定房客前应向有意承租者索取社安码（SSN）及驾照等身份识别资讯，用於调查背景及信用记录（background a...
银行收回须保留房客权利
浏览: 2254 华人工商编辑 时间: 10/8/2012 7:48:00 AM
加州州长布朗9月底签署新法案将於2013或2014年生效上路，其中不少与房地产有关。
将於2013年1月1日生效的SB 1191法案，法律效期至2018年1月1日。该法规定一至四个单位租赁住宅的房东，若有接获银行发出的逾期未付贷款，以及将...
新移民租房买屋最易受歧视
浏览: 2354 华人工商编辑 时间: 10/4/2012 10:57:00 AM
非营利「消费者行动」（Consumer Action）近日公布的研究显示，新移民、残障者、有小孩的家庭，在承租或买房子时，最容易受歧视。语言障碍是主要问题之一，如租房子时因看不懂合约内容，日后被房东驱赶时，也不知如何争取权益。
消费者行动...
如何在美国租房？
浏览: 2897 华人工商编辑 时间: 10/4/2012 10:55:00 AM
初到美国的前几年，工作也许租房比买房要来得实际。租房所带来的灵活性，使您在为了工作而必需搬家时不必大费周章地卖房，租房的另一个好处是给了您充足的时间来选择定居的地方。
想要比较租房和买房哪种方式更合算，不妨试试个人金融网站Motley F...
美国房屋出租，十招教你成为低风险房东
浏览: 3206 华人工商编辑 时间: 10/3/2012 11:45:00 AM
在美国出租房屋，当房东不是一件轻松的事，美国有众多规定，如果不了解当地法律规定，房东很容易给自己引来麻烦。那身为美国房东如何能降低本身承担的风险呢？USLawChina在此为你支招以下几个方面：
第一招 获取适当的保险
能否对出租财产投保...
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