美国梦醒 拥屋率跌回20年前
浏览: 1870 时间: 8/2/2013 3:28:42 PM
美国民众拥屋率於2004年达到69.2%的高峰后，即开始逐年下滑，目前已跌到65%，沦落到20年前的水平；在房价不断上涨的情况下，房地产业者和消费者团体呼吁国会议员拟定新的贷款标准，能够灵活放款，使更多民众实现拥有房屋的美国梦，同时预防另一...
房价升 房屋净值信用额度业务回春
浏览: 2415 时间: 7/29/2013 2:59:06 PM
房屋净值信用额度(home-equity line of credit，HELOC)在数年前房市蓬勃发展期间非常盛行，但在房市崩盘后，银行业的这项业务萎缩，但在房屋价值回升之际，该业务再度开始成长。
HELOC是一种基於房屋净值的贷款，类...
赌城房市 仍有涨价空间
浏览: 2349 吴建兴房地产经纪 时间: 7/24/2013 3:06:20 PM
美国地产业从2008年至今，经历到空前的价值大转变，在这一波地产盈亏的周期当中，屋主普遍感受到资产瞬间消失的惨痛经验，为了平衡亏损，美国房地产市场出现了许多小投资者，他们大都是家庭主夫主妇，重回房地产市场，买廉价的银行屋出租，期望等房市价值...
耐心等待 溺水屋终翻身
浏览: 2136 时间: 7/18/2013 1:44:33 PM
房价高涨使得溺水屋减少，上市出售的房屋增加，也向因开价战而感到挫折的买主提供更多选择。随着上市房子增加，预期房价上涨的幅度将放缓。
房地产数据提供业者CoreLogic的首席经济学家Mark Fleming表示，房价大涨使得供应增加，是个...
房屋市价与银行估价 差很大
浏览: 3154 时间: 7/10/2013 3:19:04 PM
房子涨价过快，银行评估与实际市场价差最高达到30%，导致很多贷款买房者原本预计可贷款的金额突然少了数万元，只能增加首付或者放弃购房，有业者一个月内接连碰到三起类似事件，感叹房价飞涨也不一定有饭吃。
在圣盖博市一家贷款银行工作的罗先生表示，...
现金交易房产 买卖皆须警惕
浏览: 1942 时间: 7/9/2013 2:54:57 PM
全额现金购房，买家牛气哄哄，卖主求之不得。在皇后区长岛市、曼哈坦格林威治村，以及加州好莱坞，现金购房大批量出现。而对於买卖双方来讲，现金交易并非一定是好事。
卖屋换屋 抓紧时间
近来房市景气，不少屋主看准时间有意卖小屋换大屋，也有屋主因...
在美国购买房产的流程
浏览: 4282 时间: 7/8/2013 4:29:17 PM
或许你喜欢有一个宽敞的空间，决定在某郊区镇上买一套带前后院的独立屋；或许你喜欢城市生活，决定在市中心买一套不需要花太多时间打理的公寓房。 总之，当你准备好动手买房时，你基本上比较清楚自己要买的房屋种类，价位和地段。你已经在网际网路上做了大量...
什麽是SHORT SALE(亏本出售)？
浏览: 2702 时间: 7/2/2013 3:47:09 PM
在美国的房地产贷款理论和实践中，我们很多人都知道FORECLOSURE，即查封，也就是由於贷款人不能按时支付贷款，银行最后把抵押物-房子收回，下面就介绍在这一过程中的一个阶段-SHORT SALE，中文可以译为亏本出售。
一 SHORT ...
住宅重贷计画 溺水屋主救星
浏览: 2389 时间: 6/28/2013 3:50:18 PM
房市泡沫化使许多屋主的房屋成为「溺水屋」，为使这些屋主免於遭到法拍的命运，对疲软的经济造成进一步的伤害，欧巴马政府於2009年推出「住宅可负担重贷计画」(Home Affordable Refinance Program，HARP)，该计画...
房屋买卖时最易犯5大错误
浏览: 3113 陈建友房地产经纪 时间: 6/24/2013 2:44:22 PM
错误1：买房时，认为经纪人可以取代律师
在一个地产买卖中，除非经纪人也具有律师执照，经纪人与律师所扮演的角色是可以划分的很清楚的。经纪人是促成交易的仲介，而律师却是法律方面的守护者。虽然两位专业人生所追求的目标是一样的，那就是协助客户买卖...
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