买主不想买短售屋的十一个理由?
浏览: 2588 吴建兴房地产经纪 时间: 9/9/2013 2:49:32 PM
1.卖方付太多钱。如果一个房屋几年前价值五十万美元，现在只值四十万美元，这并不意味着买方捡了十万美元的便宜。这只是意味着卖方在一个上升的市场支付太多，现在市场已经下降。这意味着对卖方不公平。
2. 卖方借太多钱 (卖方欠了很多贷款）。 在...
买屋好时机 如何申请抵押贷款
浏览: 2018 时间: 9/5/2013 4:27:42 PM
美国房价上涨，利率也随之上升，如何要获得抵押贷款？
最新的调查指出，在短短的一年来，住房价格已经上涨了12%。
全国房地产经纪人协会的最新数据更为乐观，与去年同期相比，房价增长近14%。
与此同时，30年期的房屋抵押贷款利率已经飙升超...
美国购房流程与步骤
浏览: 2408 熊宝宝 时间: 9/5/2013 4:12:27 PM
美国买房详细流程
1. 初步会面
a. 选定买方经纪人
b. 决定购买房子的区域及条件
c. 选定贷款公司
2. 审核贷款条件
a. 选定贷款经纪，并查核信用分数
b. 选择合适的贷款计划
c. 取得贷款预准信
3. ...
美国购房过户各种费用
浏览: 2329 熊宝宝 时间: 8/30/2013 11:35:29 AM
在美国各州各地，购房过户时产生的费用都不尽相同，下面列举的各项是以加州为例的收费项目，但在房屋过户的过程当中，一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上，还会有一些出入，下面只是一般性的列举，所以在实际过户之中，请与你的经纪人查对各项具体费...
应不应该重贷？
浏览: 2064 李健源 时间: 8/30/2013 10:23:11 AM
事缘一位朋友致电问我一个问题，「10年前买屋时，借了一个30万元的贷款，利率5.5%，30年还清，月供1703元。请问：今年刚巧第10年整，利率是4.5%，应否做重贷。据说一做重贷，之前所供的就白废了，又要由头再供30年，这债就越背越重了。...
美国买房之外国人购房贷款
浏览: 5795 熊宝宝 时间: 8/29/2013 10:45:04 AM
外国人贷款
目前在加州对外国人的贷款的项目比较少，贷款给外国人的银行也比较少，目前有华资银行的华美银行及少数其它银行做外国人贷款，这是由於美国在经历了金融危机之后，对於贷款越来越严格的关系。一般来说，外国人的贷款头款必须在35%以上。...
40岁后购屋 不嫌晚
浏览: 2312 周方澄 时间: 8/28/2013 2:03:46 PM
绝大多数的人是在二、三十岁时购买第一栋房子，但在几年前金融风暴、经济衰退下，首次购屋的年龄层逐渐往后推迟，40岁过后才买下此生第一栋房子的人大有人在。
二、三十岁多半刚踏入社会不久，手头积蓄并不多，购屋负担沈重，40岁过后才出手买房子，理...
美国买房子好时机 5大因素
浏览: 2143 时间: 8/26/2013 2:11:14 PM
美国法律联营网 踏入今年夏天，美国房地产市场的销售不断增长，自4月以来，房价达到两位数增长。在一些地区，房价增长迅速，有专家几乎要警告“泡沫”再出现了。毫无疑问的是在短时间内，房价已经不会下跌。房价攀升，对潜在的购房者造成一定的压力，再三考...
房贷十大误解 你犯那一条？
浏览: 2168 时间: 8/23/2013 3:00:21 PM
Zillow网站编汇了有关房屋抵押贷款的十大误解：
1.利率反映房贷的真正费用：年杂费利率(APR)才是代表房贷真正费用的数字，包括利率、点数、房贷保险、贷款发放费、承保费等其他费用。但不包括屋主保险费用。
2.房贷利率一天只公布一次：...
建商偷梁换柱 新移民蒙骗（一）
浏览: 2781 陈建友房地产经纪 时间: 8/23/2013 2:59:20 PM
自从房市於2007年大崩盘，经过此次金融海啸的惨重教训后，对於房屋贷款的申请，主流银行的态度已大有改变，过去通行一时的「不查收入」房贷也因此消声匿迹，尽管能够在市场上找到这种贷款，想必利率一定高不可攀。
并非每一位新移民都是携带大量现金进...
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