房价涨 屋主卖房好时机？
浏览: 1985 华人工商编辑 时间: 3/18/2013 11:29:00 AM
最近卖房子的屋主不难发现，询问的买家增多，且出价更高。美国房市近来频频向售房屋主发出绿色信号——房价上涨、存屋数量下降、买家对房市信心大增，鼓励首次购屋者把握接近历史低点的房贷利率，以致热门市场出现多个买家竞价的现象。
华尔街日报报导，房...
美国房产市场回暖 是时候卖房了？
浏览: 2242 RUTH SIMON 时间: 3/14/2013 10:19:00 AM
终於到了该行动的时候了。
在房地产市场持续衰落七年之后﹐如今﹐日益上涨的房价和越来越少的存量给房产卖家提供了新的机遇。一些热门市场甚至出现了多人竞购同一房产的现象──这在地产繁荣年代过后就非常罕见了──因为买家更加有信心﹐并且希望充分利用...
卖房信息何时登? 周五周二最有效
浏览: 2000 华人工商编辑 时间: 3/5/2013 2:36:00 PM
在网上刊登上市屋信息，一周七天之中，哪一天上市卖价最高？多数线上买家偏爱周五看房，但周二也不失为好时机，有利於买卖双方约定时间，并在当周完成看房。时间就是金钱，「登」对时间，能为卖方屋主额外赢得数千元。
华尔街日报报导，房地产公司Redfi...
美国地产买卖常识问答- 中英对照
浏览: 3987 华人工商编辑 时间: 12/10/2012 3:15:00 PM
问：什麽是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？
答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的徵收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州...
无照加建屋 屋主恐受罚
浏览: 2564 Ramon吴 时间: 12/3/2012 11:16:00 AM
假如你买了一栋住宅或是商业建筑，而上面有一些不理想的加建却无许可加建执照，你该怎麽办？
没有许可的加建，房屋无论换了几次手，受罚的都是目前的屋主。大赌城区内最近转手了不少银行屋，其中部分是违章建筑，很多捡便宜的买主以现金购买，并接受卖方「...
卖房后的一些税收事项
浏览: 2044 华人工商编辑 时间: 11/2/2012 3:04:00 PM
IRS 近期内发布了房主在卖房后的一些税收的注意事项，如需细节或专业内容，请谘询会计师。
1、对於自住房，在卖房前的5年时间里至少居住2年，其卖房净所得（gain）有资格免税。
2、对卖房净所得的免税额，单身为$250k，夫妻为$500k...
夫妻共同产售卖委托书也需两人签字
浏览: 3402 陈建友房地产经纪 时间: 10/30/2012 2:20:00 PM
问：我卖了现住房子后马上又买了一楝房子，由於我英文程度不好，一切买卖文件圴由经纪r人检阅。签约时因为我丈夫仍在国外，由於产权是在我们夫妇的名下，所以我顾虑到除非合约上有我先生的签字，这份买卖合约是没有法律效用的。则将顾虑告知经纪人，她说我可...
南加房价创四年来新高
浏览: 2203 华人工商编辑 时间: 10/15/2012 5:11:00 PM
快讯公司(DataQuick)12日指出，随着买气转移至沿海价位较高房屋，以及低於市价的银行法拍屋减少，9月分南加房价连续第六年上涨。
南加六个县的新旧独栋屋和集合住宅中间价格，由去年9月的28万元上涨12.5%，达31万5000元。这也...
用零头款买房子不是购屋置产，那是财务自杀
浏览: 6181 唐冠军地产经纪 时间: 8/31/2012 4:50:00 PM
富爸爸富妈妈说：「购屋置产时，不可超过你的财务能力。打肿脸充胖子，举债过度，不会使你财务变得更宽松，相反的，只会使你财务变得更紧张 / 惊慌」。
富爸爸富妈妈说：「没有详尽的财务计划之前，就冒失的借钱投资，这是极其危险的事。 」
富爸爸...
在房价下跌中卖到好价钱的卖屋技巧
浏览: 5654 唐冠军地产经纪 时间: 8/24/2012 6:31:00 PM
富爸爸富妈妈说：「在房价下跌中，卖主不要怕买方杀价，能把房子早日脱手最当为重要，少赔钱就是保住本钱。」
富爸爸富妈妈说：「下定决心要卖掉的房子，一定卖的掉。决定反反覆覆，可卖可不卖的房子，一定卖不掉。」
富爸爸富妈妈说：「在低迷的房市中...
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