美国买房法律指南大全！
浏览: 2099 时间: 2/1/2017 4:09:54 PM
租赁，买的是居住权，合作公寓的产权属於拥有住宅大楼的公司。通过产权租赁，买主可以使用合作公寓大楼中的某套公寓，但每月还需支付不菲的维护费。合作公寓越高档，当然需要支付的维护费也越高。维护费支付给拥有大楼产权的公司，用於大楼的所有维修、管理费...
美国房屋过户时买家注意事项
浏览: 2032 时间: 4/1/2016 9:52:29 AM
买卖合约上规定的房屋过户日期即将来临，买家在过户前需要做好准备工作，以保证房屋交易顺利完成。房屋过户前的大部分工作都是由办理过户的产权公司及贷款公司来完成，但买家需要注意各项工作的核实，尤其对於没有地产专业人士协助的买家，过户前的准备工作更...
你在美国买的房产，产权「乾净」吗?
浏览: 1373 时间: 1/26/2016 5:35:35 PM
美国房产土地的产权是私有制, 业主拥有绝对的地上和地下的权利, 如果在地下发现了石油也会是归这个土地业主所拥有。但是有件事绝对会让你惊讶……在美国的住宅房产权可以分为:独立屋(Single Family Residence Detached...
房契转名有讲究
浏览: 2203 时间: 4/29/2015 4:50:06 PM
产权转移是房产交易中最重要的一个环节，所谓产权转移，也就是产权证上要更改名字，俗称房契转名。房契转名看起来就是签个字、改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识很多。房契转名可以简单的归纳为两种，一种是有偿转让就是正常的房屋买卖，还有一种是无...
选择房贷找对经纪少花冤枉钱
浏览: 2301 时间: 12/3/2014 3:40:18 PM
美国房屋贷款看似简单，实际上手续繁杂，而房贷利率更影响屋主长达15年至30年，因此从选择贷款公司到最后房子过户交屋，每个步骤都需小心谨慎。取得预先贷款证明当决定好房屋经纪人后，首先必须找寻贷款公司（find a mortgage compa...
如何驱逐延期滞留在屋内的房屋卖方
浏览: 2815 时间: 8/5/2014 5:05:54 PM
在完成不动产交易后，新的不动产所有人可能会发现原所有人仍占据着该不动产，没有搬离。在房地产交易过程中，对於房屋买家来说，在要进行所有权转移前24小时内进行房屋检查是一个不错的方法。如果在检查中发现，卖家没有搬离该房屋，买家就可以延迟房屋过户...
美国房产投资最易犯的八大误区
浏览: 1824 时间: 6/11/2014 3:10:16 PM
本文细讲美国房产投资最易犯的八大误区。 尤其针对在这两年美国房产投资热潮中，看见美国房产投资很赚钱就盲目跟风者。 美国房产投资并不是一个“保证盈利”的投资项目。 太多的房地产投资者都因犯错而亏本。 避免这些常见的误区可以提高您成功的机会，能...
美国购买房屋十步曲之九: 房屋过户
浏览: 6014 时间: 3/24/2014 3:09:56 PM
买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(Title Search)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户...
买房过程中的常见术语
浏览: 2264 时间: 3/3/2014 3:30:36 PM
MLS（multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网
（这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台）
listing ：挂牌上市房屋
search criteria：搜房条件/标...
现金买房只要九大步骤轻松搞定
浏览: 2506 时间: 1/13/2014 4:53:31 PM
根据职业经纪人的介绍，记者了解到海外买家现金买房主要有以下几个步骤：
1.到美国找当地银行，谘询开户，设法快速汇入足够资金。
2.找到合意房屋后，签署意向合同(salesbinder or offer)，由经纪马上递交卖家。 上面会有买...
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