买房卖房同步走 过渡期挑战多
浏览: 2255 时间: 4/1/2015 5:21:57 PM
对许多人来说，房屋的买卖是一生中最重要的一笔大额交易，而买房卖房同时进行的「换房」，意味着前所未有的财务挑战。不论是财力日增、想要升级房屋的成功人士，或是孩子离家、面临空巢的中老年，都将面临一边着手卖房、同时寻觅新居的情况。纽约21世纪美国...
卖房装电子锁, 引狼入室
浏览: 4101 陈建友房地产经纪 时间: 6/20/2013 3:55:47 PM
最近房市被炒得热呼呼，房子一上市，联络经纪来看房子的人数特别多。媒体也报导了关於有些不负责任的造访者，把房子给糟蹋，甚至於被强占的例子。
历年来，案惯例，多数经纪人都会为卖家在房子安装一个「Lockbox」（电子锁）， 以方便买家经纪带人...
忠告106 ~110改变买方出价的恶习，是买到房子的秘诀
浏览: 2680 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:57:23 PM
改变买方出价的恶习，是买到房子的秘诀
忠告106 每个人都想买到理想中的房子，但却少有人想改变自己出价的恶习。例如：杀价、讨价、还价，向经纪人索取回扣 及要求卖方改善房屋缺点，这些均是买方买房子时的恶习。如果买方有幸碰到卖方肯妥协、让步，...
是道理？是歪理？你来评评理
浏览: 2304 唐冠军地产经纪 时间: 4/22/2013 3:34:16 PM
卖主说：「你可以挑剔我的房子，但请你不要砍我的价格。」
买主说：「钱不是问题，问题是银行不肯借我钱。」
经纪人说：「我不怕强劲的竞争对手，我就怕无知又无钱的买主。」
卖主说：「我不怕房子卖不出去，我只怕我的买主没有钱。」
买主说：「...
一幢房子是聚宝盆？还是垃圾货？完全依靠你的心态来决定
浏览: 3303 唐冠军地产经纪 时间: 4/22/2013 3:30:54 PM
唐冠军说：「 如果你 / 你只去看这房子的优点，这一幢房子就是你的聚宝盆。 如果你 / 你只去批评这房子的缺点，这一幢房子就是你的 垃圾货 / 烂货。」
一幢房子是聚宝盆？还是垃圾货？完全依靠你的心态来决定。
一幢出售中的房子正等待它的...
买卖房子的总结：
浏览: 2561 唐冠军地产经纪 时间: 4/22/2013 3:25:42 PM
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价钱。只要卖主愿意降价，那麽房子就一定可以成交了。
没有买不到的房子，只有杀价太多的买主。只要买主肯提高出价，那麽你想要的房子就可以买到了。
唐冠军说：「房价高没人买，房价低买方会抢破头，这就是买卖之间...
卖方市场 购屋需采妥协策略
浏览: 2294 时间: 4/19/2013 5:55:23 PM
由於有些热门的房地产市场已变成「卖方市场」，房仲专家指出，在当前待售成屋供应紧缩，又有较多竞争的房市，首次购屋人若想及早买到房时，在购屋时必须采取弹性和妥协策略。
首次购屋的马利克(Richard Mallek)和妻子苏珊，在佛罗里达州尔...
买方出价技巧与步骤：
浏览: 2604 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:15:15 PM
先做市场调查，来知道自己可能会在什麽地区，买到什麽样的房子？
如果你需要贷款，你最好先多跑几家银行，先拿到银行预先审核批淮的贷款证明书。
按照自己的需要与能力选择适合自己与家人的房子。
透过房地产经纪人 / 地产公司找到自己最中意...
卖方出价技巧与步骤：
浏览: 2377 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:13:52 PM
出价的技巧：
对卖主来说，房价高没人买。对买主来说，房价低买方会抢破头，此时只有出价高的人买得到房子，买不到房子的原因就是你的出价太低了。
卖方心中的理想，是想碰到一个不挑剔房子缺点的买主，能把房子卖到最高价且又顺利地交屋。
卖方出价...
买方买房子时常存在的心态 (买方在买房子时所存在的盲点 ) 有：
浏览: 2317 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:36:35 AM
买方认为只要出价，就一定可以买到房子 (做梦心态)。
买方认为自己的出价已经够高了 (施舍心态)。
买方认为卖方一定会接受自己的出价 (妄想心态)。
买方认为卖方一定会有讨价还价的空间 (杀价心态)。
买方认为卖方一定会接受进一...
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