房东有权选房客性别 不涉歧视
浏览: 2049 时间: 8/29/2014 4:38:26 PM
大学陆续开学，住在校外私人房宅的学生，是否拥有任何权益? 律师陈建友说，联邦与包括加州的各个州，都设有禁止就业及住屋歧视法律。在承租房子时，不管是与房东分租一个房间，或承租整栋房子，房客拥有的保护权都一样，即法律禁止房东对房客涉及族裔、肤色...
挑选独立房的几点重要因素
浏览: 2242 时间: 2/18/2014 2:09:17 PM
买房，尤其是第一次买房，对很多人来说实在是件激动，兴奋的事情。 在周末开OPENHOUSE（对大众开放的看房日）的时候，看到最多的是年轻夫妇一起来看房的，可以感觉出他们激动，期待，又谨??慎的心情。 想当初自己买房的时候，也是怀着这样的心情...
房屋市价与银行估价 差很大
浏览: 3191 时间: 7/10/2013 3:19:04 PM
房子涨价过快，银行评估与实际市场价差最高达到30%，导致很多贷款买房者原本预计可贷款的金额突然少了数万元，只能增加首付或者放弃购房，有业者一个月内接连碰到三起类似事件，感叹房价飞涨也不一定有饭吃。
在圣盖博市一家贷款银行工作的罗先生表示，...
房屋溺水 屋主该如何逃生？
浏览: 1944 吴维安 时间: 6/10/2013 3:01:05 PM
有人说，作「不足额还贷销售屋」（Short Sale）很不容易成功，银行不批准，因为它想经由法拍，收回自己卖。事实并非如此，银行并不喜欢法拍或没收房子，首先，法拍后如果还有人住在里面，要赶人；收回房子后，要找专人维修、保养、接水、接电，付屋...
购房出租投资
浏览: 2250 时间: 5/24/2013 3:42:49 PM
问﹕越来越多的朋友开始选择购房出租谋利，房租似乎成为一种较为可靠的现金收入。那值得现在投资购房吗？
答﹕现在还没有那个机构或者公司开始统计到底有多少屋主，将他们的住宅转化成临时性或者永久性的出租屋。但对於那些希望获取一些额外收入，用以补贴...
房屋卖方市场 买家且战且走
浏览: 1938 时间: 5/21/2013 12:12:31 PM
南加州房市近月以来热呼呼，在待售屋供不应求下，少数担心买不到房子的买家，并用「一路看、一路出价、一路悔约」策略应变，直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火红，仍有待售屋未马上卖掉，甚至三进三出市场，探究并非是因为遇到这类买家，而是...
来美国买房子特别要注意什麽？
浏览: 4823 时间: 5/14/2013 3:08:24 PM
美国的房价比去年涨了不少，房价的上涨跟来自我们国内的买家不无关联。也许是国内的房子太贵了，好些来美国买房子的人好像都不问价格，人家要多少给多少。比如有的房子去年成交价在110万美金，现在充其量也不过120-130万美金，但那个老美的经纪人却...
买塔斯坎尼村新屋 要趁早
浏览: 2254 吴建兴房地产经纪 时间: 5/7/2013 3:29:06 PM
现在在赌城买新屋，价格容易负担，又有增值潜力固然是大前提，但我想告诉买主，还有一个目前看不出来、以后会出现的疑问是：这个社区将来是不是个稳定、祥和的好安家所在？
许多原来定居於大赌城区的居民，经历过一次房市大崩溃之后，对於「好区」、「坏区...
租约上房产购买选择权 不等於优先权
浏览: 3619 陈建友房地产经纪 时间: 5/1/2013 4:13:52 PM
问：2年前我承租了一个小仓库，租约为期2年，月租2,500元。当时经纪人为我谈判并争取到房东的同意，给予我将来以55万元的价格购买该仓库的权力，并在合约上注明房客拥有「Option To Purchase」。欲运用该选择权时，房客必须在租约...
忠告106 ~110改变买方出价的恶习，是买到房子的秘诀
浏览: 2680 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:57:23 PM
改变买方出价的恶习，是买到房子的秘诀
忠告106 每个人都想买到理想中的房子，但却少有人想改变自己出价的恶习。例如：杀价、讨价、还价，向经纪人索取回扣 及要求卖方改善房屋缺点，这些均是买方买房子时的恶习。如果买方有幸碰到卖方肯妥协、让步，...
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