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在美国买房租房省税有哪些窍门？
浏览: 5594 时间: 4/8/2016 9:59:55 AM
本文仅作一般性介绍，请您谘询美国注册CPA会计是获取最适合您实际情况的专业建议：自住两年升值部分不用交税对於自有住宅而言，税法规定:在卖房时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，房屋升值部分(Capital Gain)不用交税(夫妻二...
置换房产 以投资助延税
浏览: 2065 时间: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美国买自住房，每个人终身有25万元的免税额。但对於房地产投资者来说，卖掉投资房后并不能享受这一优惠政策。今天我们就要来介绍一项叫做1031税法(Tax Deferred 1031 exchange)的联邦延税税法。什麽是1031税法 及...
如何结合运用1031及121税法来节税
浏览: 2984 陈建友房地产经纪 时间: 2/20/2015 4:33:49 PM
自从美国国会於2004年通过「为美国人创造就业法案」（American Job Creation Act of 2004)后，结合1031及121税法的功能已成为一种具有「杀伤力」的个人理财规划的运作。「1031」只能用以为投资物业中所赚得...
购屋应避10误区 验房不可省
浏览: 2215 华人工商编辑 时间: 2/20/2013 9:44:00 AM
购买首个住家是人生当中最重大的决定之一，有必要采取所有的正确步骤，以确保你购买的房屋或公寓，既是一个舒适的住处，也是一项物有所值的长远投资。
以下是购房时须避免的十大常见错误：
一、没有使用一个值得信赖的顾问：与一个值得信赖的房产经纪或...
房产交易如何规避估值风险
浏览: 1963 AnnaMaria Andriotis 时间: 2/13/2013 10:35:00 AM
要价100万美元的豪宅究竟价值几何？ 这取决於你问的是谁。
为了确定一座房产的价值，评估师应当要参考过去六个月内附近售出的户型相似的房产的买入价格。 但如果一处房产的价格比周边房产高出许多，那麽想要在附近找到可以作为参照的对象则可能不太容...
出租溺水屋脱手 早缴税
浏览: 2296 华人工商编辑 时间: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子变成溺水屋不愿再持有，或因付不出房贷被迫放弃，只要房子不是用来自住，纯粹出租，短售或查封拍卖的卖价超过贷款的差额将被贷款银行视为收入。但不少屋主未注意随之更新地址，导致银行将视为收入的1099C表寄到原址，屋主因为未收到税表而未申...
百大都会 购屋比租屋划算
浏览: 2364 华人工商编辑 时间: 12/14/2012 11:36:00 AM
房地产网站Trulia最新公布的报告显示，目前在全美排名前100个大都会地区，购屋比租屋还划算，因为抵押房贷持续保持有史以来最低的利率，租金则是更快速攀升。
Trulia首席经济学家柯尔寇(Jed Kolko)表示：「尽管最近房价回升，租...
全国房价最贵邮区
浏览: 2214 华人工商编辑 时间: 12/6/2012 10:59:00 AM
富比世杂志（Forbes）10月23日公布全国房价最贵邮区（zip codes）的排名，在前10名中，湾区占了三个，包括了阿瑟顿（Atherton）、希尔斯堡（Hillsborough）和洛斯阿图山（Los Altos Hills）。
富...
南加中间房价涨16.7%
浏览: 2300 华人工商编辑 时间: 11/14/2012 11:50:00 AM
南加房价10月继续上扬，显示房市稳健复苏。橙县房地产市场尤其热络，短线投资客也「炒」得更热络。
「快讯公司」（DataQuick）的数据显示，南加六县的中间房价由去年同期的27万元上涨16.7%，达31万5000元，与9月份的中间房价相当...
愈是房市的坏消息， 愈是投资的好机会
浏览: 3440 唐冠军地产经纪 时间: 8/30/2012 6:09:00 PM
2010年投资房地产看道琼指数，如果2010年道琼指数跌破9600点及道琼交通指数跌破3100点，那就表示美国经济大事不妙，坏事连连了，此时就会是房价的谷底，换言之，这就是你投资房地产的最佳时机了。
富爸爸富妈妈说：「对嬴家来说，愈是坏消...
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