中国人可以来美国 购置房地产 & 贷款买房吗？
浏览: 8682 吴建兴房地产经纪 时间: 5/8/2013 12:32:13 PM
在美国，外国人是可以允许购置房地产，实际上外国人和美国人购房时的过程没有什麽太大的区别，作为国外来的人在美国买房，重要的是要了解美国一些基本的买房过程，以及一些美国地产基本知识。
美国房市交易的一般做法：
透明度-在美国房屋买卖交易是公...
忠告8： 在没有足够的自备款之下， 绝对不可以去借钱买房子
浏览: 2549 唐冠军房产经纪 时间: 4/24/2013 3:04:47 PM
不管在什麽情况下都不可用零头款去买房子，用借来的钱来去买房子 或 炒股票是一件很可怕的事，2007年美国的次贷风暴、金融风暴就是由 於用零头款去买房子的人所引起的。在没有足够的现金存款 之下， 绝对不可以去买房子，这就是我要给你的忠告。
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选择30年贷款的人是不是比较吃亏？见仁见智
浏览: 2316 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:21:56 PM
为什麽聪明的人不去选择15年的贷款，而要去选择30年的贷款？让银行多赚利息钱的人是傻瓜吗？这就要看你会不会利用多借出来的钱，用在更有利润的投资上了？
很多人认为15年的贷款一定比30年贷款划算，因为采用15年的贷款，可以让你比30年贷款省...
房屋贷款的月供款的能力，是如何计算的？
浏览: 2341 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:20:10 PM
你每个月的月供款的计算，应该包括下列的全部，如：贷款本身的月供款、地产税的分担、保险费的分担、HOA社区维护费的分担，再加上其它债务的分担，如：信用卡、汽车贷款、学生贷款等。
举例：例如您 贷款分期 (月供款) 是$2500 ， 地产税每...
房屋贷款的一般知识：
浏览: 2512 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:21:51 PM
房屋贷款分类：一般分银行贷款与私人贷款这两大类别。
银行贷款分类：一般分有担保贷款与无担保贷款这两大类别。
私人贷款分类：一般分私营公司贷款与黑市高利贷这两大类别。
银行贷款利率有：固定利率与浮动利率这两大类别。
银行贷款期限有：1...
房贷喜见宽松
浏览: 2028 时间: 4/18/2013 2:37:53 PM
一项分析报告和贷款业者表示，放贷标准似乎稍微放宽，这对有意购屋者是个好消息。
「洛杉矶时报」报导，向住房放贷业者提供软体的Ellie Mae公司表示，贷款成交购屋人的平均信用分数，从1月的749分降至2月的745分。虽然还是很高，但是从去...
大苹果投资购房升温 申贷条件趋严
浏览: 2602 华人工商编辑 时间: 1/29/2013 10:36:00 AM
房市回温，房贷利率仍较低，不少华人买家有意贷款购买投资房，并用投资房放租还贷，更希望能以房养老。不过，经过次贷危机后，银行对首次购买投资房的申贷者审核趋严，买家不仅须备妥25%头期款，计画靠租金偿贷的买家还必须具备两年以上的房东经验。
首...
亲友金援头期款 贷款银行详查
浏览: 2255 华人工商编辑 时间: 1/14/2013 2:16:00 PM
房市回暖且房贷利率仍偏低，吸引不少年轻上班族贷款购房，但多数买家存款有限，不得不向亲友求援，以筹头期款。纽约时报报导，近来贷款机构对买房头期款资金来源审核趋严，买家须详细解释亲友提供资金来源及目的，证明该笔款项为赠予而非借贷。
全国房地产...
争取优惠房贷利率 有门道
浏览: 2191 华人工商编辑 时间: 1/2/2013 9:39:00 AM
据房地产资讯网站Zillow.com最新数据，全美已有许多地区的房价触底，现在可能正是买家入市购房，或是屋主申请重贷的绝佳时机。
据房地美统计，全美30年期平均房贷利率已跌至3.5%以下，接近历史低点。19个月前，30年期固定房贷利率还高...
房贷审核难过关 Coop只好改Condo
浏览: 2723 华人工商编辑 时间: 12/18/2012 9:53:00 AM
纽约时报报导，纽约合作公寓（co-op）管理委员会（board）近来对买家申购审核更趋严苛，要求买家提供一至两年公寓管理费存款证明，此外，申办合作公寓房贷不易获批准，尤其是整栋楼户数少於10户的合作公寓，房贷获批几乎不可能，甚至有屋主设法将...
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