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美国物业的管理 浏览: 2292 华人工商编辑 时间: 10/14/2013 5:18:40 PM 如今，越来越多的国人成为美国新移民，前往大洋彼岸美国购房居住；也有人在美国购买了自己的度假屋，每年与家人前去享受假期；更有人将目前的美国房产作为投资佳选，一掷千金。 无论什麽目的的美国购房者，在心满意足拥有了完美的房屋后，想到的便是今后的居...
姻亲房法律问题需知 浏览: 2674 李健源 时间: 10/4/2013 3:22:53 PM 什麽是非法单位？ 一般来说，是没有许可证擅建的住所，或建筑检查员纵容下兴建的房间，房东事后加上厨房和炉头。另一个决定非法单位的方法是计算建筑物单位数目，与市府发岀的「入伙纸」准予的数目 比较。拥有姻亲单位建筑物的房东，好处是可以带来额外...
见招拆招 教你应对恶房东 浏览: 2997 时间: 9/10/2013 2:37:05 PM 网上流传笑话：一众游客参观欧洲古堡，导游说「这里已经600年没有过任何改变、更换或装修了」。人群中一个声音问道「难道这里的房东和我的是同一个人？」遭遇各式「恶房东」，最好的办法是保持冷静，步步为营，用你的理性态度赢取房东的尊重。 记者综合...
美国买房后之房屋租赁及管理 浏览: 2090 熊宝宝 时间: 9/4/2013 4:13:56 PM 外国人到美国来买房，有很大的比例是为了投资，并不是为了自住。所以在购买之后，需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间，如果空置房屋的话，十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间，而净利润差不多是6%，是相当不错的投资收益...
美国买不买房客保险 浏览: 2922 熊宝宝 时间: 9/4/2013 4:08:48 PM 有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问，他所买的房屋保险，如果房客住在里面发生火灾，是否可以得到赔偿？答案是肯定的，可以得到赔偿。那爲什麽我们还要购买房客保险呢？我想澄清一下，房客保险不是由屋主来购买，而是由房客来购买的。房客购买这个保险，主...
美国买房-租金回报率计算 浏览: 2898 熊宝宝 时间: 8/30/2013 11:35:27 AM 很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。应该说在目前这是一种很好的思路。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报。将来房地产市场繁荣时，再将其出售获得投资增值收益。或者退一步说，将来在合适的时候用於自住，也是可行的。但是在面对投资...
房市热 抢房出租 租金反降 浏览: 1979 时间: 8/29/2013 2:48:33 PM 南加疯狂的房市导致许多有意购屋者买不到房子，每月向房东缴房租反成为上策。 洛杉矶时报报导，租屋市场和红火房市形成鲜明对比。在洛杉矶县，公寓租金上扬缓慢，而不断增加的供应压低租金。在洛杉矶市中心，一窝蜂兴建公寓大楼甚至导致租金比去年低5%，...
美国买房后之房屋租赁及管理 浏览: 4871 熊宝宝 时间: 8/29/2013 10:56:31 AM 外国人到美国来买房，有很大的比例是为了投资，并不是为了自住。所以在购买之后，需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间，如果空置房屋的话，十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间，而净利润差不多是6%，是相当不错的...
美国房产不自住如何进行出租管理 浏览: 2793 时间: 8/21/2013 12:23:01 PM 委托给专业的经纪人 业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。 租赁的佣金一般是全年租金的6%。 1． 和经纪人签订一个委托租赁的协议书。 2． 经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS...
助您获取更高租金收益 浏览: 2213 时间: 7/16/2013 3:37:32 PM 自从金融风暴吹垮了整个美国房地産市场之后，市面上壹度是短售屋和银行屋泛滥，银行屋成爲买主的注目焦点，而在这几年低谷潮期，购买房屋的，大多是具有节俭传统的华人。所以，有相当多的华人朋友，尝到了趁低吸纳的滋味，随着美国房价的越来越高，恐怕做房主...
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