租客的信用：什麽因素影响你的信用报告？
浏览: 2125 时间: 7/15/2013 3:17:17 PM
现在的房东对租客的信用非常看重，往往都要提供信用报告。那麽有哪些因素影响信用报告呢？
第一部分为支付历史（PAYMENT HISTORY）
这一部分约占整个分数权重的35%。它是检测申请人过去是否按时偿付贷款。它也是信用分数中最重要的因...
见招拆招 不惧房东无理要求
浏览: 3205 时间: 7/15/2013 3:16:06 PM
房东的行为经常提醒我们，他们也是一般人，要养家糊口，对金钱斤斤计较，有时自以为房产权能外延到干涉房客隐私权，无理要求层出不穷。毕竟，「房东」无需培训就能上岗。当房东提出各种看似无理的要求时，租客如何保护自身利益？
要求签长约。虽然新移...
地产天地／房屋出租秘笈(二)
浏览: 2839 李健源 时间: 7/8/2013 4:33:20 PM
接上篇
C.向所有来参观的人，都要递上房屋介绍书和申请表，对每个来人都说同样的资料，不要因人而异，以免触犯歧视罪。经验说，经常会有人挑战你，挑剔你的。
D.回复每个申请表必须谨慎和负责任，挑选理想的人选的同时，也要给予被拒绝的人，有合理的...
房屋出租秘笈(一)
浏览: 2260 李健源 时间: 6/28/2013 3:51:35 PM
自从金融风暴吹垮了整个美国房地产市场之后，市面上一度是短售屋和银行屋泛滥，银行屋成为买主的注目焦点，而在这几年低谷潮期，购买房屋的，大多是具有节俭传统的华人。所以，有相当多的华人朋友，尝到了趁低吸纳的滋味，随着房价的越来越高，恐怕做房主的门...
外国人置产房租收入须扣税
浏览: 3238 吴建兴房地产经纪 时间: 5/13/2013 3:13:40 PM
中国投资者来美国购屋置产的人逐年增加，由於美国税法对於外国投资人在美赚取房租收入要先预扣所得税的要求，使得一些房产管理公司，和委托业主之间难以沟通，甚至替业主背负逃漏税的处罚，所以有些物业管理公司，根本不为外国投资客管理在美国的物业。
我...
外国人在美置产房租收入要预扣税, 管理公司怎麽管好?
浏览: 3011 吴建兴房地产经纪 时间: 5/8/2013 12:18:21 PM
中国投资者来美国购屋置产的人逐年增加，由於美国税法对於外国投资人在美赚取房租收入要先预扣所得税的要求，使得一些房产管理公司，和委托业主之间难以沟通，甚至替业主背负逃漏税的处罚，所以有些物业管理公司，根本不为外国投资客的管理在美国的物业。
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地产天地 租房屋注意事项
浏览: 2037 李健源 时间: 5/3/2013 12:16:29 PM
不少朋友在购置房屋后，除了自住之外，都有打算将多出的部份或整幢的房屋出租，换取一些租金，弥补一下房贷的支出，改善一下自己家庭的生活，这是正常的。我们不说在有租管的城市中那些对屋主苛刻的限制，就说一般性的出租，有时候也要很小心被承租者反咬一...
忠告126~130不要把房地产经纪人当工具来对待
浏览: 3408 唐冠军地产经纪 时间: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地产经纪人当工具来对待
忠告126. 纯粹的交朋友应该是与金钱脱钩的，如果你交朋友都是与金钱挂钩的，那你就太现实了。我们不应该利用朋友才去交朋友。想尽办法去结交朋友只是为了从朋友那些得到好处，那你就太自私自利了。客户从广告上认识了...
忠告81~85除了律师之外，没有人比房地产经纪人在法律文件上更能保护你
浏览: 2977 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:44:43 PM
除了律师之外，没有人比房地产经纪人在法律文件上更能保护你
忠告81 . 医生不会在法律文件上保护你，股票经纪人不会在法律文件上保护你，只有律师与房地产经纪人会在法律文件上保护你，对一个处处保护你的人，索取退佣是不合理，且不道德的事。去尊重...
忠告76~80对你不懂的事，要去找专家中的专家就准没错
浏览: 3123 唐冠军地产经纪 时间: 4/29/2013 5:42:34 PM
对你不懂的事，要去找专家中的专家就准没错
忠告76. 不懂法律，你要去找资深的律师。不懂记帐报税，你要去找资深的会计师。不懂修理房子，你要去找资深的工程师 / 建筑师。不懂买卖房子，你要去找资深的房地产经纪人。专业的事一定要找资深专业的人...
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