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洛杉矶公寓投资三原则大学附近不一定是最好选择 浏览: 5012 时间: 1/30/2014 1:48:20 PM 刚刚给客户解释了洛杉矶商业房地产投资的大环境和回报。 这个客户对在洛杉矶投资公寓楼感兴趣。 但客户上月来洛杉矶后发现市面出售的公寓楼都很旧，於是给我两个思路，一是着重在大学附近找公寓楼，这样租客源源不断；二是如果找不到很新的公寓楼，就买地自...
全美房屋销售量下降 租金未来五年将上涨 浏览: 2782 时间: 1/7/2014 1:36:50 PM ~据Realty Times报道，2013年12月美国现有房屋销售量下降至2012年的水平，这是最近29个月来首次出现如此降幅。根据美国经纪人协会NAR数据，2012年全美房屋销售量为496万套，2013年则为490万套。 美国经纪人协...
美国房地产业是如何管理的 浏览: 3219 时间: 12/31/2013 11:53:10 AM 美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则。在与房地产管理有关的政府职能中，政府一是管规划，通过规划规定每一块土地的用途，建筑类型...
买家房地产的代理合同 浏览: 2805 时间: 12/30/2013 5:34:30 PM 您不必与买方的代理人签订合同，但大多数代理在帮你找房子以前，将要签订你们之间的协议。请记住，直到交易成功，才支付代理佣金；之前不必支付任何费用。如果你没有合同，你在任何时候可以自由改变代理，甚至可以与多个代理合作。但代理不会因为你与代理在同...
房产经纪人的佣金怎样给 浏览: 7366 时间: 12/18/2013 5:55:37 PM 大家常问关於Agent的回扣(Rebate)问题，例如该怎麽和Agent谈回扣？该要多少回扣才合适？等等. 其实买家和代理人之间的关系是商业合同中的代理关系.既然是商业合同，自然就存在钱的分配问题，谈判是理所当然。该怎麽谈？我本人是Age...
中国留学生美国租房勿随意 浏览: 5023 时间: 12/11/2013 4:00:09 PM 随着近年来，越来越多的中国留学生来到美国留学读书，衣食住行等话题也越发地受人关注。在美国大学读书，学校宿舍费用往往花费非常大，且大部分的学生宿舍都是两人或两人以上的房间。因此，除了刚来美国的新生们，许多华人留学生在住了一个学期或是两...
美国社区管理局HOA的优劣势 浏览: 5554 时间: 12/6/2013 4:03:48 PM 目前美国的新建住房很多都有社区管理局(HOA)。 历史上，只有公寓（Condo）或者连排住房（TownHouse）会有社区管理局，它来负责公共地区的管理。 由於美国居民更倾向於独立住宅（House），近几十年里，建筑商尽量在同一块地上建造更...
美国买房：寻找优秀房产经纪人的八大优势 浏览: 2791 时间: 11/22/2013 3:07:56 PM 为什麽要找房地产经纪人？ 随着电子科技的发展，我们的日常生活充满了选择。 今天，我们不用走进银行便可以汇款，不逛商场食物就会被送到家门口，或不去旅行社就可以订好度假的行程。 您甚至在网站上就可以自己买卖房产。 那为什麽还要找经纪人呢？ ...
美国房地产经纪人应该为您提供那些资讯？ 浏览: 3216 美国彩虹地产 时间: 11/21/2013 10:41:50 AM 在美国购买房地产，为了保护买方的权益，法律规定房地产经纪人必须向你披露所有与交易相关的事实，包括参与交易获取利益的所有个人、公司、或机构，房地产本身的状况与价值，拥有该房地产可能遇到的问题，政府的土地规划政策等等。并对於交易1－4单元的用於...
美国房屋租赁法解析 浏览: 5008 华人工商编辑 时间: 10/23/2013 2:02:25 PM 一、房屋租赁法概述美国房屋租赁法（Landlord and Tenant Law）是规范商用与住宅不动产租赁的法令，其主要依据来自普通法与各州相关法律，许多州依其法律体系另拟住宅租赁条例（Uniform Residential Landlo...
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