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反向贷款逢低买房浏览: 2211 华人工商编辑时间: 11/8/2012 11:54:00 AM 反向贷款手续简单，贷款快速。已有十年经验的反向贷款专家陆小姐表示，现在是逢低买房的好时机，可是很多人苦於贷款条件的苛刻，与购房无缘，如果你有40%的首付款就可以买房，利用反向贷款买房或利用反向贷款按月提取收入。她说，所需条件的购房人年龄...

监价过低不利购房成交浏览: 1983 华人工商编辑时间: 11/5/2012 2:28:00 PM 纽约时报报导，全国房地产商协会（National Association of Realtors）不满房产监价普遍低於市值，并称不断有协会会员反映，近三分之一购房交易因监价过低而取消，或延迟成交。部分房产经纪表示，不少购房买卖双方近来在签购...

卖方过户前的检查项目浏览: 2463 孙勇时间: 11/5/2012 2:27:00 PM 房屋的买卖可以说是费心费力的过程。而在过户之前卖方若有一些比较明确的检查/准备项目，则会使这一过程更为便捷/顺利。 1.清洁整个房屋，从台面到各个橱柜内部，从墙壁的补洞/补漆到地毯的清洁与垃圾的清理，总之应尽力保持整个房屋的清洁。 2....

卖房后的一些税收事项浏览: 2044 华人工商编辑时间: 11/2/2012 3:04:00 PM IRS 近期内发布了房主在卖房后的一些税收的注意事项，如需细节或专业内容，请谘询会计师。 1、对於自住房，在卖房前的5年时间里至少居住2年，其卖房净所得（gain）有资格免税。 2、对卖房净所得的免税额，单身为$250k，夫妻为$500k...

年轻人购屋四大迷思浏览: 2540 陈锡琮时间: 11/1/2012 12:27:00 PM 年轻人购屋需要先厘清什麽样的观念呢？先求有再求好，一般现下年轻人常常出现以下四种迷思，导致他们无法购屋。第一项迷思，『区域总价款』。；对於很多工作在台北的人来说，区域会让他们的总价款升高，却没有思考到交通状态是可以改变的，现在不像...

房客将租金直存房东帐户风险浏览: 3126 陈建友房地产经纪时间: 10/31/2012 2:01:00 PM 问：我与妻子共同拥有一栋独栋屋，两年前因为买了第二栋房子，所以决定把第一栋租出去。由於缺乏经验，所以我们雇用一家管理公司代管。管理公司找到一位房客，与她签了长期租约，明年六月截止。刚开始时房客按时缴租，最近她连续几个月迟缴，最后一次我忍不住...

售卖地产前应详查房贷浏览: 3806 陈建友房地产经纪时间: 10/31/2012 1:59:00 PM 问：几个月前我卖了一栋四个单位的公寓，进行Escrow过程中我才发现我所签过的房贷合约限制我提前还清债务，否则将需要支付惩罚金给银行，详细计算之后，假如我想继续售卖下去，不仅没有盈余可取，反而需要补贴短缺，於是通知我的经纪人所面临的问题，她...

住家贷款知识浏览: 2400 华人工商编辑时间: 10/31/2012 1:57:00 PM 住家贷款最重要的两份文件： 1. 借据（Promissory Note）︰银行会把借款给你的详细条件列在这份文件上，包括借款金额、借款利息、何时需还清、是固定还是浮动等。如浮动，按什麽条件浮动。何时为迟付，迟付罚款. 有无提前还款罚金（...

夫妻共同产售卖委托书也需两人签字浏览: 3402 陈建友房地产经纪时间: 10/30/2012 2:20:00 PM 问：我卖了现住房子后马上又买了一楝房子，由於我英文程度不好，一切买卖文件圴由经纪r人检阅。签约时因为我丈夫仍在国外，由於产权是在我们夫妇的名下，所以我顾虑到除非合约上有我先生的签字，这份买卖合约是没有法律效用的。则将顾虑告知经纪人，她说我可...

网上租屋查清信用纪录浏览: 2966 华人工商编辑时间: 10/30/2012 2:19:00 PM 美国各大都会城市近来租屋紧俏，租金看涨。Zillow租屋网站提醒屋主，投资房产放租前应先计算房产税、房屋保险、维修费用、物业管理或草坪护理等费用，与租金相比较是否划算，并整理租屋做好准备。雅虎新闻网报导，屋主在租房前应重新整修，置换水流...

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