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美国人买房贷款有新招浏览: 2883 华人工商编辑时间: 11/27/2012 10:15:00 AM 美国人买房贷款有新招华尔街日报延时贷款类似於套现再融资(cash-out refinance)﹐通过套现再融资﹐哪怕房子已有按揭﹐也可以重新进行抵押﹐申请贷款。但据按揭信息网站HSH.com的副总裁基思•嘉彬葛(Keith Gumbinge...

购屋人最常见的五大错误浏览: 2318 华人工商编辑时间: 11/26/2012 11:40:00 AM ●过去六年来，购屋人在房地产市场占尽优势，尤其是在房价跌幅较深地区，如今因房市已由谷底回升，售屋人也逐渐扳回劣势。不过，房地产商和分析师指出，许多购屋人仍无法体认或接受此种形势的改变。佛州波卡瑞顿(Boca Raton)Sotheby'...

现金购屋增延后房贷正兴浏览: 2137 王宪编译时间: 11/26/2012 11:39:00 AM 华尔街日报报导，近几个月来各大都会区房价上扬，买家竞价购房，有些买家现金交易争取购房先机，买到新房并完成过户后再向银行申办房贷，申办延后贷款（delayed-finance），加速房屋交易。买家购房过户后以房产抵押，将房屋贷款用於回报率...

灾区房申贷银行重新估价浏览: 2081 王宪编译时间: 11/26/2012 11:38:00 AM 飓风珊迪造成美东地区大范围停电，令各银行无法正常作业，使原定在此期间内办理购房过户的申贷买家不得不推延过户日期。灾区恢复正常后，仍有不少位於海滨的房产因淹水损失惨重，贷款银行要求申贷买家在过户前重新验房，受风灾毁损的房屋需要重新估价。纽...

有工作易获贷款 Downpay20%无往不利浏览: 2277 华人工商编辑时间: 11/15/2012 4:33:00 PM 近期房地产市场回春，让一些在美国有工作许可、尚未获得绿卡的人士，有意趁房价逐渐攀高前购买房子，但在申请贷款时，因为拿不出报税纪录，无法获得贷款。贷款经纪萧文龙说，在美国只有工作许可的人士，贷款公司往往要求查看过去两年报税纪录。但对已拥有...

房市回春看得到、买不到浏览: 2231 华人工商编辑时间: 11/15/2012 4:31:00 PM 目前有心在南加置产的购屋人，都有「看得到、买不到」的无力感。圣地牙哥一对年轻夫妻Ashley与 Brian，锁定50万到75万元区间的房子，经过一年积极看房，尝试80至100个出价（Offers），却一无所获，搞得心力交瘁。 Brian表...

南加中间房价涨16.7% 浏览: 2260 华人工商编辑时间: 11/14/2012 11:50:00 AM 南加房价10月继续上扬，显示房市稳健复苏。橙县房地产市场尤其热络，短线投资客也「炒」得更热络。「快讯公司」（DataQuick）的数据显示，南加六县的中间房价由去年同期的27万元上涨16.7%，达31万5000元，与9月份的中间房价相当...

反向贷款逢低买房浏览: 2211 华人工商编辑时间: 11/8/2012 11:54:00 AM 反向贷款手续简单，贷款快速。已有十年经验的反向贷款专家陆小姐表示，现在是逢低买房的好时机，可是很多人苦於贷款条件的苛刻，与购房无缘，如果你有40%的首付款就可以买房，利用反向贷款买房或利用反向贷款按月提取收入。她说，所需条件的购房人年龄...

监价过低不利购房成交浏览: 1983 华人工商编辑时间: 11/5/2012 2:28:00 PM 纽约时报报导，全国房地产商协会（National Association of Realtors）不满房产监价普遍低於市值，并称不断有协会会员反映，近三分之一购房交易因监价过低而取消，或延迟成交。部分房产经纪表示，不少购房买卖双方近来在签购...

卖方过户前的检查项目浏览: 2463 孙勇时间: 11/5/2012 2:27:00 PM 房屋的买卖可以说是费心费力的过程。而在过户之前卖方若有一些比较明确的检查/准备项目，则会使这一过程更为便捷/顺利。 1.清洁整个房屋，从台面到各个橱柜内部，从墙壁的补洞/补漆到地毯的清洁与垃圾的清理，总之应尽力保持整个房屋的清洁。 2....

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