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首购族 房贷取得不易 浏览: 2837 华人工商编辑 时间: 11/28/2012 12:15:00 PM 房产市场状况持续改善，不过房产市场复苏看来和首次购房者无关。 财经频道CNBC表示，根据坎贝尔房贷金融公司（Campbell）的最新调查，10月现任屋主出售房产数量占非折价销售房产的比率54%，高於6月时的50%。同时，非折价房产销售占整...
现金助短售 投资冤大头 浏览: 2197 华人工商编辑 时间: 11/28/2012 12:14:00 PM 短售（Short Sale）是加州各大银行处理问题房贷案的首要方式，并孳生不少争议。近日有华人在地产经纪撮合下，提供现金协助短售案买家顺利买成房子，事后起争议，买家不愿转让产权，因已签署同意书不追究买家责任，以致在法律上没有任何优势，成为免...
防危机重演 房贷新规审核更严 浏览: 2226 王宪编译 时间: 11/27/2012 10:38:00 AM 房市回暖后，越来越多买家贷款购房，消费者金融保护局（Consumer Financial Protection Bureau）因应房市复苏而调整并将於2013年1月底推出房贷新规，要求各银行提高贷款审核标准，重新设定贷款申办条件，也将规范「...
美国人买房贷款有新招 浏览: 3515 华人工商编辑 时间: 11/27/2012 10:15:00 AM 美国人买房贷款有新招华尔街日报延时贷款类似於套现再融资(cash-out refinance)﹐通过套现再融资﹐哪怕房子已有按揭﹐也可以重新进行抵押﹐申请贷款。但据按揭信息网站HSH.com的副总裁基思•嘉彬葛(Keith Gumbinge...
购屋人最常见的五大错误 浏览: 2318 华人工商编辑 时间: 11/26/2012 11:40:00 AM ●过去六年来，购屋人在房地产市场占尽优势，尤其是在房价跌幅较深地区，如今因房市已由谷底回升，售屋人也逐渐扳回劣势。不过，房地产商和分析师指出，许多购屋人仍无法体认或接受此种形势的改变。 佛州波卡瑞顿(Boca Raton)Sotheby'...
现金购屋增 延后房贷正兴 浏览: 2137 王宪编译 时间: 11/26/2012 11:39:00 AM 华尔街日报报导，近几个月来各大都会区房价上扬，买家竞价购房，有些买家现金交易争取购房先机，买到新房并完成过户后再向银行申办房贷，申办延后贷款（delayed-finance），加速房屋交易。 买家购房过户后以房产抵押，将房屋贷款用於回报率...
灾区房申贷 银行重新估价 浏览: 2081 王宪编译 时间: 11/26/2012 11:38:00 AM 飓风珊迪造成美东地区大范围停电，令各银行无法正常作业，使原定在此期间内办理购房过户的申贷买家不得不推延过户日期。灾区恢复正常后，仍有不少位於海滨的房产因淹水损失惨重，贷款银行要求申贷买家在过户前重新验房，受风灾毁损的房屋需要重新估价。 纽...
有工作易获贷款 Downpay20%无往不利 浏览: 2277 华人工商编辑 时间: 11/15/2012 4:33:00 PM 近期房地产市场回春，让一些在美国有工作许可、尚未获得绿卡的人士，有意趁房价逐渐攀高前购买房子，但在申请贷款时，因为拿不出报税纪录，无法获得贷款。 贷款经纪萧文龙说，在美国只有工作许可的人士，贷款公司往往要求查看过去两年报税纪录。但对已拥有...
房市回春 看得到、买不到 浏览: 2349 华人工商编辑 时间: 11/15/2012 4:31:00 PM 目前有心在南加置产的购屋人，都有「看得到、买不到」的无力感。圣地牙哥一对年轻夫妻Ashley与 Brian，锁定50万到75万元区间的房子，经过一年积极看房，尝试80至100个出价（Offers），却一无所获，搞得心力交瘁。 Brian表...
南加中间房价涨16.7% 浏览: 2300 华人工商编辑 时间: 11/14/2012 11:50:00 AM 南加房价10月继续上扬，显示房市稳健复苏。橙县房地产市场尤其热络，短线投资客也「炒」得更热络。 「快讯公司」（DataQuick）的数据显示，南加六县的中间房价由去年同期的27万元上涨16.7%，达31万5000元，与9月份的中间房价相当...
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