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快速了解美国房屋产权知识 浏览: 512 时间: 9/22/2015 4:50:47 PM 来到美国后，也许第一时间就是关注房子的事情，但是买房的时候美国房屋产权是有必要了解一下的，因为很多人会和父母、兄妹、亲戚等合资共同购买，所以有必要对美国房屋产权问题了解清楚。美国房屋产权知多少：在美买房等於拥有土地;如何界定夫妻共有产权?美...
美国买房合同标准形式及买卖双方须知 浏览: 1749 时间: 9/3/2015 3:56:47 PM ​美国房产交易制度非常健全，所以在美国买房置业安全也相对有保障，这在购房合同中就可体现出来。美国法律规定，合同房屋买卖顺利进行的保证，一旦出现纠纷，合同也是唯一的依据，任何没有在合同中说明的条件，法院将不予采纳。美国的购房合同都有标准的格式...
美国土地买卖市场规定宽松私人购买土地限制少 浏览: 3959 时间: 9/1/2015 5:15:20 PM 在美国，私有土地占总量的58%，私地买卖完全是私人间的事，手续十分简单。凡是被美国法律承认的私地，在郡政府都有详尽记录。在双方自愿签订协议后，只需向政府缴足税金，进行注册登记即可。土地税作为财产税的一部分，也是美国地方政府财政收入的一个来源...
美国人最不愿交的房产税 浏览: 1095 时间: 8/27/2015 5:52:07 PM ​没有人喜欢缴税，但有一类税最令美国人气恼。盖洛普民调发现，当问及哪项税收最不公最糟时，更多美国人把矛头指向房产税。据金融时报报道，并非任何美国人都有资格抱怨房产税，税收基金会（Tax Foundation）近日给出了全美房产税占房价比例最...
父母买房过户给子女必看!美国房产产权转移门道多 浏览: 7075 时间: 8/24/2015 2:32:13 PM 很多去美国买房的购房者会有一个疑问，如果前期用自己的名字买，后期想转到子女名下怎麽办？这就涉及到美国房产产权转移的问题了。1.美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中：（1）需要之前房契上所有权人全部的...
买卖房产 怎可不用延税福利？ 浏览: 1533 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM 在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解政府会从房子增值分一杯羹，课徵资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额就为...
法拍屋小常识 浏览: 1244 郑博仁律师 时间: 8/17/2015 9:57:02 AM ​近年来受到全球经济不景气的影响，许多民众对於较低价的法拍屋甚感兴趣! 但在计画购买法拍屋前，您是否对相关的法律及程序有足够的了解呢?今天我就简单的位大家做个介绍。在阐述基本的法律常识前，我们就先来认识， 到底什麽是房地产拍卖(auctio...
为什麽要买住房贷款保险住房保险对住户有什麽好处 浏览: 1714 时间: 8/14/2015 12:12:32 PM ​购房者在贷款买房时，大多数银行都有"强制性"的规定，必须同时购买"个人抵押贷款房屋保险"。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望藉款人...
美国房地産投资的主要税务简析 浏览: 1744 公孙大蔚律师 时间: 8/13/2015 4:45:57 PM ​对于美国不动産投资来说，其税务事项就涉及房地産物业税、转让税、增值税、赠与税、遗産税等，所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此，中国人在美国进行房地産投资时，税务问题是不可避免的。本期，我主要简单介绍一下美国联邦税法在房地産交易中所涉及...
新规定?美国房地产经纪带购房者看房需先验明正身 浏览: 2382 时间: 8/5/2015 4:30:54 PM ​2011年一个27岁的美国房地产经纪人在第摩因郊区一座新房被人枪杀，第摩因地区房地产商协会会长说，这名死者只是许多受害人之一，我们不愿看到此类事件再次发生。所以全国的房地产公司为保护经纪人，加强了安全培训。建议各位美国房地产经纪人，尽量邀...
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