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买卖房产 怎可不用延税福利？ 浏览: 1678 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM 在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解政府会从房子增值分一杯羹，课徵资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额就为...
法拍屋小常识 浏览: 1244 郑博仁律师 时间: 8/17/2015 9:57:02 AM ​近年来受到全球经济不景气的影响，许多民众对於较低价的法拍屋甚感兴趣! 但在计画购买法拍屋前，您是否对相关的法律及程序有足够的了解呢?今天我就简单的位大家做个介绍。在阐述基本的法律常识前，我们就先来认识， 到底什麽是房地产拍卖(auctio...
为什麽要买住房贷款保险住房保险对住户有什麽好处 浏览: 1923 时间: 8/14/2015 12:12:32 PM ​购房者在贷款买房时，大多数银行都有"强制性"的规定，必须同时购买"个人抵押贷款房屋保险"。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望藉款人...
美国房地産投资的主要税务简析 浏览: 2106 公孙大蔚律师 时间: 8/13/2015 4:45:57 PM ​对于美国不动産投资来说，其税务事项就涉及房地産物业税、转让税、增值税、赠与税、遗産税等，所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此，中国人在美国进行房地産投资时，税务问题是不可避免的。本期，我主要简单介绍一下美国联邦税法在房地産交易中所涉及...
新规定?美国房地产经纪带购房者看房需先验明正身 浏览: 2689 时间: 8/5/2015 4:30:54 PM ​2011年一个27岁的美国房地产经纪人在第摩因郊区一座新房被人枪杀，第摩因地区房地产商协会会长说，这名死者只是许多受害人之一，我们不愿看到此类事件再次发生。所以全国的房地产公司为保护经纪人，加强了安全培训。建议各位美国房地产经纪人，尽量邀...
审核房贷的报税要求 浏览: 1098 沈泽宪会计师 时间: 7/30/2015 2:26:46 PM 在目前房地産上升期，不少华人想申请房贷购房。但受几年前次贷和金融危机的教训，银行收紧了房贷的审核标准，得到房贷批准不是一件容易的事。银行需要了解贷款人偿付房贷的能力和偿付房贷的意愿。前者贷款人要用文件证明其纳税收入，财産和房租支出等财务状况...
置换房产 以投资助延税 浏览: 2167 时间: 7/14/2015 3:30:50 PM ​在美国买自住房，每个人终身有25万元的免税额。但对於房地产投资者来说，卖掉投资房后并不能享受这一优惠政策。今天我们就要来介绍一项叫做1031税法(Tax Deferred 1031 exchange)的联邦延税税法。什麽是1031税法 及...
如何处理租屋纠纷 浏览: 1623 黄丽华律师 时间: 7/10/2015 1:59:45 PM 笔者多年来曾代表房东及房客处理租务纠纷案件。试过房客来谘询后房东又来，因为有利益冲突而要婉拒给予房东谘询。现与读者分享一些基本法理及案例：1）房客不付房租：不付房租，房客一般提出地方不能居住或设施有问题，导致不能居住或经营业务，所以拒付房租...
购房后出问题 应追究谁之责 浏览: 1275 文展云律师，文旭慧律师 时间: 7/7/2015 3:29:35 PM 预备买房子时，不论是商用物业(Commercial Property)，还是私人住宅(Residential Property)，一般都会在合约上声明，一切双方达成的共识及同意内容，都汇集在所签订的买卖合约内，不在合约上的一切都口说无凭，一...
自住屋放公司名下 将不限制用途 浏览: 1471 时间: 6/29/2015 5:37:33 PM ​为让上大学的子女有资格获得联邦政府财务援助，有些家长选择将第一栋以上房子放在有限责任公司（LLC）名下，这样房子不算个人资产，加上申报的收入若不多，将大大提升获得财援机会。但目前法律只准许为了商业用途，将房子放在LLC名下。如果是为了增加...
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