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送钱给子女在美国买房有哪些讲究 浏览: 1572 时间: 5/13/2015 3:19:47 PM 最近国际上不断爆出中国土豪国外购买豪宅的消息，但是在国外买房的不仅仅只有土豪，很多学生或是新移民美国的年轻人也需要父母资助才能够买的起，那麽，这些钱该通过何种渠道资助给孩子呢，美国与中国法律不同，一不小心就有可能触犯当地法律，所以如果您有这...
房客出意外 房东需负责？ 浏览: 1738 华兴保险 时间: 5/12/2015 5:06:46 PM 8月6日晚间，一位年仅16岁的中国交换学生溺毙於其接待家庭的后院泳池，虽然此案的责任归属还不明确，但是此学生的家长是有权利对屋主提出诉讼的，如果此屋主的房屋保险保障不够完善，很有可能面临一场经济危机。在华人社区中，也有许多人将家里的一个或多...
房地产专业扣减变难 浏览: 1060 杨心传 时间: 5/11/2015 3:26:41 PM 2015年2月下旬，房地产经纪高女士收到纽约州税务局稽查处关於她2012年房地产交易的「问卷」（Questionnaire）。这个题为联邦税E表房地产出租亏损问答有如下具体内容。第一个问题是：是否符合美国税法第469(c)7条款？这个条款主...
管理费迟缴 当心房子被拍卖 浏览: 1759 时间: 5/4/2015 3:45:40 PM 屋主们请留意，倘若你一直迟缴大楼或社区管理费（HOA fee），有可能面临房屋遭拍卖的命运。即使不存在法拍风险，管理费长年累积加上高利息，也得做好荷包大失血的准备。根据估计，全美近八成新屋设有社区或大楼管理委员会，约有6500万人居住在这类...
经济不景气，付不出房屋贷款怎麽办? “房贷合约调整”替您保住房子! 浏览: 1192 时间: 5/1/2015 4:58:55 PM 美国的次贷危机造成银行业严重亏损，大批屋主因此面临法拍的窘境，为了帮助华裔居民从法拍的困境中走出来，在房市下滑的形势下适时修改房贷合约，在今天的文章中，专精房地产法的华裔律师郑博仁，郑律师将针对Loan Modification「房贷合约调...
房契转名有讲究 浏览: 2529 时间: 4/29/2015 4:50:06 PM 产权转移是房产交易中最重要的一个环节，所谓产权转移，也就是产权证上要更改名字，俗称房契转名。房契转名看起来就是签个字、改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识很多。房契转名可以简单的归纳为两种，一种是有偿转让就是正常的房屋买卖，还有一种是无...
美国房产税减免你有资格吗？ 浏览: 2553 时间: 4/27/2015 5:02:33 PM 居住在美国的业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外,通常只对以下类业主有减免地税的计划：1)减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内, ...
购买美国房产遇毁约 该怎麽办？ 浏览: 1167 时间: 4/23/2015 5:57:04 PM 美国房地产经纪人遇到代理客人改变主意打算退掉已进入交易合约的买卖，许多房地产纠纷案件就在这里发生，假若代理经纪人未能谨慎妥善处理，日后衍生问题更大。购买美国房产遇毁约该怎麽办？如果是代表买方的经纪人，假设买主有其他原因想要取消已进入Escr...
想减免美国房産税？你够格吗？ 浏览: 1353 时间: 4/23/2015 5:55:38 PM 美国业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外, 通常只对以下几类业主有减免地税的计划：减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内，至少有一位...
抵押权人条款 阻碍房屋险理赔 浏览: 2780 时间: 4/8/2015 4:24:40 PM 屋主请注意，房屋险保单上的「抵押权人条款」（Mortgagee Clause），可能成为你日后获得理赔金的阻碍。请设想一个情况：你家中地下室水管爆裂，尚且不论珍贵的家庭照片全数泡汤，光是修缮就要4万元。当你向保险公司申请理赔时，过去曾未引发...
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