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地产法规
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如何装修不违规 浏览: 2703 安家纽约 时间: 2/10/2015 4:41:51 PM 室外篇在好山好水好自由的美国拥有一幢自己的房子是很多新移民的梦想，不过很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，屋主也需要申请许可证，不然就会收到罚单。以室外装修为例，何种情况需要申请许可证？屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年...
美国人要缴多少房产税 浏览: 3884 乔磊 时间: 1/21/2015 3:13:11 PM 美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，不想缴税的就别买房。房产税是地方政府一大收入来源在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产...
租赁押金的处理方式 浏览: 2249 陈建友律师 时间: 1/12/2015 5:32:30 PM 房东与房客间，不乏因押金的减扣与退还有异议而发生纷争。加州法律给予房东在租约未开始前，向房客要求缴付一笔押金，以作为房客与退房时，在正常磨损之下，把房子以原始状况下归还房东。往往纠纷的症结在於什麽是正常磨损，对此，法律与协议或许没明确说明，...
谈美国房产税的徵收方法 浏览: 2953 时间: 12/31/2014 5:23:56 PM 在美国，住房约占居民家庭资产的30%，而各家庭直接或间接持有的股票价值仅占其资产总值的25%。据统计，自1995年以来，美国住房销售收入每年达1500亿美元，房地产业有着广阔的发展空间，为税收创造了稳固的税源。 美国的房产税是以财产税名义徵...
贷款买房抵税 搞清相关法律 浏览: 2685 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM 美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...
商业与住宅协议有何不同之处 浏览: 3062 陈建友房地产经纪 时间: 12/24/2014 5:20:28 PM 3个月前，有位自称是商业地产经纪抱怨说，他曾经把一份看似标准的商业地产买卖协议发给一位卖方，为买方向某一商业地的卖方提出议价，结果得到的反应是，在对方不给予适当解释之下，被对方告知此交易的谈判不考虑用他所提出的表格，他很纳闷：为何看似标准的...
美国加州住家购房合同买卖说明书(二) 浏览: 2419 时间: 12/22/2014 3:04:52 PM 第十一段﹕ 检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。第十二段﹕ ?权及所有权为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主如果不拥有全部的?权，或是别人有权使用部份的地?(例如：...
使用许可和地役权：当邻居使用你的土地时需做些什麽 浏览: 3054 时间: 12/19/2014 5:02:08 PM 允许一个邻居来使用你的财产可能会导致令人头痛的法律问题。如让邻居们用你的财产去打猎、捕鱼或徒步旅行可能看起来无害的，甚至是友好的，然而，如果当他们的使用变得过度或邻居开始改变或在你的财产上进行建设活动，你可能很难出售你的财产或将你的邻居赶走...
美国买房后要装修 需要申请许可证 浏览: 3254 时间: 12/19/2014 4:49:33 PM 中国的房子通常是钢筋水泥结构，因此装修并不会影响到房屋本身结构。 但是美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。 因此，出於安全考虑，在美国装修房屋必须申请许可证。 如果不申请的话，除了会吃罚单之...
在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖 浏览: 2386 美国法律联营网 时间: 12/16/2014 5:24:53 PM 在前面关於破产的文章中已经提到美国公司申请破产的数量居高不下。公司申请破产就意味着有很多的美国人将失业。对於一般的白领来说，失业或许就意味着还不起房贷，还不起房贷就可能会导致自己的房屋被法院拍卖，就算你只有一个月房贷没有支付银行就有权申请法...
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