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地产法规
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在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖 浏览: 2700 美国法律联营网 时间: 12/16/2014 5:24:53 PM 在前面关於破产的文章中已经提到美国公司申请破产的数量居高不下。公司申请破产就意味着有很多的美国人将失业。对於一般的白领来说，失业或许就意味着还不起房贷，还不起房贷就可能会导致自己的房屋被法院拍卖，就算你只有一个月房贷没有支付银行就有权申请法...
租赁收入要交多少税？ 浏览: 2520 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM 外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...
1/1/15起商业交易也须给代理表白新书 浏览: 6126 陈建友房地产经纪 时间: 12/9/2014 3:14:24 PM 自从1986开始实施以来，代理表白书「Agency Disclosure」一直是1到4单位住宅地产买卖交易中，地产经纪必须提供买卖双方的文件。然而，直至今天，商业地产交易则没有这个法律规定。今年布朗州长签署的一项即将於2015年元月一日生效...
买到有瑕疵的房子，我该怎麽办? 浏览: 2274 郑博仁律师 时间: 11/18/2014 5:38:18 PM 导言：随着近来经济不断衰退，房地产问题也成为了重要议题。不少曾经价值不菲的房屋目前也大打折扣。如果当您购买房屋时发现问题该怎麽办？今天我就将针对该问题向各位做出一些建议。问题：郑先生，我刚从中国来。由於我以前听说在美国购房法律总是不站在买主...
合夥投资土地 不知法就吃亏 浏览: 3132 陈建友房地产经纪 时间: 11/13/2014 4:54:42 PM 自古以来，「有土斯有财」这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。一个中国家庭中，尽管一对夫妻不大富大贵，他...
美国房屋保险讲究多 浏览: 4739 时间: 11/13/2014 4:52:33 PM 美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时， 花钱修屋却争取不到赔偿。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家后不久，电灯过热起火，宠物被烧死，房屋部分...
全新的加州住宅标准制定买卖协议即将出炉 浏览: 2930 陈建友房地产经纪 时间: 11/10/2014 4:01:21 PM 地产经纪您准备好了吗？加州地产商协会历年来不断推出各种住宅交易中所须表格，以供其会员使用，其中一些是地产法有所规定必须使用的、与出售屋相关的表白书，一些是属於劝告性（advisory）的表格，以便买家了解购屋须作出的检查义务，不乏一些用来表...
美国房产税的一些相关问题 浏览: 3464 时间: 10/31/2014 4:15:46 PM a.买卖房 在买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，...
外籍人士在美房产转售税务问题--美国房产预扣税 浏览: 3607 时间: 10/21/2014 5:30:29 PM 由於美国法律体系极其完善，各种税收政策涉及到了购房过程中的方方面面，有的时候也会引起人们的许多疑问和顾虑，比如说--"预扣税"（Tax Withheld）。 随着在美国置业越来越普遍，人们对赴美置业不再只是新奇凑热闹，更多的人们已将其付诸现...
在美国，要把豪宅留给后代该如何避税？ 浏览: 2110 时间: 10/20/2014 2:19:00 PM 当前，美国的高档社区又迎来了大好时光！根据Zillow的数据，去年东汉普顿、纽约市和比弗利山庄的房价上涨10%左右。不过，房价上涨对於卖家来说通常是好事，但其中也涉及一项很多人总是忘记的成本：到业主去世的时候，房产产生的遗产税恐怕要远远高於...
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