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全新的加州住宅标准制定买卖协议即将出炉 浏览: 2799 陈建友房地产经纪 时间: 11/10/2014 4:01:21 PM 地产经纪您准备好了吗？加州地产商协会历年来不断推出各种住宅交易中所须表格，以供其会员使用，其中一些是地产法有所规定必须使用的、与出售屋相关的表白书，一些是属於劝告性（advisory）的表格，以便买家了解购屋须作出的检查义务，不乏一些用来表...
美国房产税的一些相关问题 浏览: 3119 时间: 10/31/2014 4:15:46 PM a.买卖房 在买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，...
外籍人士在美房产转售税务问题--美国房产预扣税 浏览: 3303 时间: 10/21/2014 5:30:29 PM 由於美国法律体系极其完善，各种税收政策涉及到了购房过程中的方方面面，有的时候也会引起人们的许多疑问和顾虑，比如说--"预扣税"（Tax Withheld）。 随着在美国置业越来越普遍，人们对赴美置业不再只是新奇凑热闹，更多的人们已将其付诸现...
在美国，要把豪宅留给后代该如何避税？ 浏览: 2110 时间: 10/20/2014 2:19:00 PM 当前，美国的高档社区又迎来了大好时光！根据Zillow的数据，去年东汉普顿、纽约市和比弗利山庄的房价上涨10%左右。不过，房价上涨对於卖家来说通常是好事，但其中也涉及一项很多人总是忘记的成本：到业主去世的时候，房产产生的遗产税恐怕要远远高於...
Title Insurance美国产权保险介绍 浏览: 3236 时间: 10/16/2014 5:55:44 PM 产权保险(Title Insurance Policies)是在保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险人一定金额的保费，保险人承诺如果产权存在产权报告(Title Report...
美国房产税常见问题 浏览: 2690 时间: 10/15/2014 5:50:51 PM 问：什麽是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的徵收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税...
美国买房应购买的保险 浏览: 3121 时间: 10/14/2014 5:41:14 PM 除非你用现金买房，否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(Fire Insurance)。其实屋...
美国城市计划大框架下的土地开发流程 浏览: 3534 陈建友房地产经纪 时间: 10/9/2014 5:22:04 PM 近年，随着中国房地产市场逐步萎缩，由於中国市场未来的不肯定性，加上美国经济的慢慢复苏，带动了全美房市，显现出房市从2007年的大衰退、越过谷底，经历了2013年的大反弹，后来演变成今日的「买家」市场，虽然风光不再，可比起中国市场毕竟稳定的多...
购置美国房产的交易费用通常有哪些？ 浏览: 2521 时间: 10/1/2014 5:16:56 PM 交易成本主要有： 必要费用：共计0.5%-1%左右 产权保险费0.5%~0.6% 交易税0-0.25%（多数情况下卖方承担，有些情况 ​​下和卖方协商分摊） 律师费$300~600 政府登记费$75 产权调查及产权承诺书$300~500 可...
懂得善用「1031交换」能增加地产投资效益 浏览: 2590 陈建友房地产经纪 时间: 9/23/2014 4:23:19 PM ​外国人虽不需为在美国境内投资证券赚取的获利所得缴税，但不动产投资就没此优惠。可是美国税法向来鼓励房地产投资，给予外国人与本土居民同等的资格，享有不动产投资很多税务方面的优惠，其中以耳熟能详的「1031」延税方案最受青睐。「1031」是房地...
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