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美国加州住家购房合同买卖说明书(二) 浏览: 2419 时间: 12/22/2014 3:04:52 PM 第十一段﹕ 检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。第十二段﹕ ?权及所有权为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主如果不拥有全部的?权，或是别人有权使用部份的地?(例如：...
使用许可和地役权：当邻居使用你的土地时需做些什麽 浏览: 3191 时间: 12/19/2014 5:02:08 PM 允许一个邻居来使用你的财产可能会导致令人头痛的法律问题。如让邻居们用你的财产去打猎、捕鱼或徒步旅行可能看起来无害的，甚至是友好的，然而，如果当他们的使用变得过度或邻居开始改变或在你的财产上进行建设活动，你可能很难出售你的财产或将你的邻居赶走...
美国买房后要装修 需要申请许可证 浏览: 3327 时间: 12/19/2014 4:49:33 PM 中国的房子通常是钢筋水泥结构，因此装修并不会影响到房屋本身结构。 但是美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。 因此，出於安全考虑，在美国装修房屋必须申请许可证。 如果不申请的话，除了会吃罚单之...
在美国的屋主该如何避免房屋被强制拍卖 浏览: 2432 美国法律联营网 时间: 12/16/2014 5:24:53 PM 在前面关於破产的文章中已经提到美国公司申请破产的数量居高不下。公司申请破产就意味着有很多的美国人将失业。对於一般的白领来说，失业或许就意味着还不起房贷，还不起房贷就可能会导致自己的房屋被法院拍卖，就算你只有一个月房贷没有支付银行就有权申请法...
租赁收入要交多少税？ 浏览: 2316 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM 外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...
1/1/15起商业交易也须给代理表白新书 浏览: 5221 陈建友房地产经纪 时间: 12/9/2014 3:14:24 PM 自从1986开始实施以来，代理表白书「Agency Disclosure」一直是1到4单位住宅地产买卖交易中，地产经纪必须提供买卖双方的文件。然而，直至今天，商业地产交易则没有这个法律规定。今年布朗州长签署的一项即将於2015年元月一日生效...
买到有瑕疵的房子，我该怎麽办? 浏览: 2016 郑博仁律师 时间: 11/18/2014 5:38:18 PM 导言：随着近来经济不断衰退，房地产问题也成为了重要议题。不少曾经价值不菲的房屋目前也大打折扣。如果当您购买房屋时发现问题该怎麽办？今天我就将针对该问题向各位做出一些建议。问题：郑先生，我刚从中国来。由於我以前听说在美国购房法律总是不站在买主...
合夥投资土地 不知法就吃亏 浏览: 2712 陈建友房地产经纪 时间: 11/13/2014 4:54:42 PM 自古以来，「有土斯有财」这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。一个中国家庭中，尽管一对夫妻不大富大贵，他...
美国房屋保险讲究多 浏览: 3741 时间: 11/13/2014 4:52:33 PM 美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时， 花钱修屋却争取不到赔偿。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家后不久，电灯过热起火，宠物被烧死，房屋部分...
全新的加州住宅标准制定买卖协议即将出炉 浏览: 2720 陈建友房地产经纪 时间: 11/10/2014 4:01:21 PM 地产经纪您准备好了吗？加州地产商协会历年来不断推出各种住宅交易中所须表格，以供其会员使用，其中一些是地产法有所规定必须使用的、与出售屋相关的表白书，一些是属於劝告性（advisory）的表格，以便买家了解购屋须作出的检查义务，不乏一些用来表...
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