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律师在美国房产买卖中的四大作用 浏览: 2431 时间: 4/29/2014 3:40:47 PM 买卖房产对普通美国人来说是一件大事，这可能是他们生活中过手的一次金额数目最大的买卖，因为大多数买方将用今后的几十年来付清房屋贷款。 房产交易过程牵涉到许多法律细节，需要专业人员的帮助。 美国50个州，每个州的法律不同，各州的房地产法更是不尽...
美国房产交易的相关法律有哪些 浏览: 2511 时间: 4/24/2014 4:46:05 PM 对於要买美国房产的朋友来讲，也要对美国房子交易的相关法律有所了解，因为买房子毕竟是人生中的一件大事，而且金钱也比较多，还是美国房产，如果有疏忽可能对经济造成损失。 终止合同权(Termination Option) 房屋买卖对於大多数人...
快速了解美国房屋产权知识 浏览: 4476 时间: 4/23/2014 3:03:22 PM 来到美国后，也许第一时间就是关注房子的事情，但是买房的时候美国房屋产权是有必要了解一下的，因为很多人会和父母、兄妹、亲戚等合资共同购买，所以有必要对美国房屋产权问题了解清楚。 美国房屋产权知多少：在美买房等於拥有土地;如何界定夫妻共有产权...
美国房地产产权保障制度有哪些 浏览: 3000 美国房产 时间: 4/18/2014 3:46:00 PM 不管在哪个国家，房地产产权是房地产的基础和灵魂，美国房地产产权的保障制度有哪些呢？在美国，无论是美国房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚，来看看都有哪些产权保障制度。 一、产权清楚的含义 在美国产权清楚...
期盼55「税」的到临 浏览: 2926 陈建友房地产经纪 时间: 4/11/2014 11:08:07 AM 有位加州上诉法院的法官曾经在一篇决定书里头说过，世界上有两样东西是永远跟随着一个人进入坟墓的那一时刻，那就是爱情与税务，确实任何人在美国，连临死的那一刻，也不会被「山姆叔叔」放过。其实，扪心自问，爱情也未必是永恒的，真正永恒的才是税务，故两...
房客种大麻房东收拾残局 浏览: 7532 陈建友房地产经纪 时间: 4/3/2014 2:07:20 PM 近日来，出租屋被房客用来种大麻的新闻频繁，几乎没几个星期都可以在媒体上看到大麻屋被曝光的报导。房客种大麻已形成一个普遍的现象，不足为奇。但令人感到惊讶的是，大麻屋居然出现在中上档华人社区里，如北加的米尔比塔斯（Milpitas)市及南加的亚...
买房合同里的 特殊条款 浏览: 2309 时间: 4/2/2014 4:06:26 PM 在美国买房时，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies” 经常在合同内提到并做准备（就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit ？）。 (1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估...
了解征收权的局限 浏览: 2878 陈建友房地产经纪 时间: 3/28/2014 2:38:43 PM 政府征收私有地产的法律早已存在多年，普遍上是使用於基础建设方面如道路、水电供应设备等，甚至於建设廉价住宅，但是利用土地征收权来解决法拍问题倒是前所未闻，可以说是有史以来的第一次。 众所周知，投资法拍屋虽然有机会赚取高利润，但也存在亏损的风...
美国房屋产权制度 浏览: 3037 时间: 2/21/2014 4:52:23 PM 随着海内外房产购买热潮的持续升温，购房产权归属问题也成了广大购房者热议的话题。而中美两国在房屋产权持有上存在着巨大的差异，其中最明显的即是产权的持有期限。在中国房产的持有权限（土地使用权）基本是70年，可是在美国，房屋产权的持有却是永久性的...
集合住宅能不能出租？ 浏览: 2782 陈建友房地产经纪 时间: 2/18/2014 10:20:48 AM 房市复苏以来，愈来愈多华人考虑购买房子作为投资物业，连华尔街某些投资基金也看好独栋屋租赁市场。 过去几年，具有相当规模的上市公司曾经注入大量资金於民宅市场，以全现金购买方式，与普罗大众相互竞价抢购独栋屋，市场因而水涨船高，导致2013年房...
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