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投资美国房产的13条黄金准则！ 浏览: 308 时间: 8/2/2016 5:15:08 PM 1、美国房市上房源充足，且完全透明对於海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属於经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。 所有的上市屋都在这个系统中完全...
美国买房怎麽开银行资金证明？ 浏览: 1388 时间: 8/2/2016 5:06:52 PM 如果你打算在美国买房，除了要找到一个可以信赖的美国专业地产经纪为您打理有关房子的一切事项，另外还有很重要的一项就是美国购房需要准备的证明，下面就给您具体讲讲关於全款买房和贷款买房的银行资金证明。1. 全款购买如果您是全款购买，不需要贷款的话...
挑选适合的学区房，您需要考虑的因素 浏览: 783 时间: 8/2/2016 4:58:25 PM ​50%的华人在美国买房第一驱动因素都是孩子的教育，希望孩子获得更好的美国教育。这一需求也在客观上要求为华人提供购房服务的房产经纪人需要更好的了解当地的教育情况，对选择学区，购买学区房有非常深刻的认识，才能为华人买家提供优质的服务。如果您选...
为什麽银行不给3%的30年期抵押贷款利率？ 浏览: 1063 时间: 8/2/2016 4:55:03 PM 尽管10年期美国国债收益率已呈现下降，但抵押贷款利率并未下降很快。据《华尔街日报》报导，在本周初创下历史新低后，10年期国债收益率周四仍徘徊在1.41%左右，而根据房地美周四公布的最新数据显示，全国30年期抵押贷款固定利率为3.41%。两者...
美国政府对土地的管理权力 浏览: 840 时间: 8/2/2016 4:39:04 PM （一）政府对土地的管辖权力主要包括如下几个方面：徵税(taxation)：政府以土地所有者要徵收地税。地税是美国的主要税种之一，也是调控土地资源配置的主要手段。通过徵收地税，可以调控土地的占用情况，阻止乱占地、占好地、占大地等行为。在纽约等...
海外买家投资美国房产后如何报税？ 浏览: 1629 时间: 8/1/2016 4:29:11 PM 在美国，报税是所有人每年都要经历的事，正如富兰克林所说：世上只有死亡和纳税是不可避免的。那麽不是定居在美国的外国人，在美国投资房产后如何报税呢？今天我们来一起看看吧！外国人也需要纳税？外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身...
外国人投资美国房产及股票 浏览: 1626 陈琪钱 时间: 8/1/2016 3:58:43 PM ​按照美国法律，外国人可以在美国自由购买地产。从购买手续来讲，购买的流程和提供的材料都是一样的。外国人也可以申请美国贷款，只是提供给外国人的贷款，可能要求的条件材料有些不同。外国人在美国购置房地产，有人是投资，有人是自住。如果是投资房地产，...
如何提高租金收入 浏览: 1462 陈琪钱 时间: 8/1/2016 3:53:19 PM ​华人喜欢买房子，许多人投资房地产，然后出租。实际上，某些小资金修缮，让房子截然一新，可以提高租金，使投资获得更高的回报。如何提高投资报酬率也是一门学问。那麽，房东要做哪些修缮呢？一、彻底打扫：最便宜和最简单吸引租客的办法是把房间内部打扫乾...
现金买房慎重美政府扩大追查匿名房产买家 浏览: 1496 时间: 8/1/2016 3:29:36 PM ​美国政府自今年初以来加强扫荡以空壳公司匿名购买房地产的做法显然已见成效。美国财政部计划於8月底将此一做法，从纽约曼哈顿和佛州迈阿密扩大至整个纽约市和佛罗里达州，甚至推向加州、德州。美财政部於今年一月宣布一项有关购买房产实名制的临时措施，规...
买房比租房更划算！全美最适合买房的大城市榜单 浏览: 1061 时间: 8/1/2016 2:30:30 PM ​在美国的一些大城市，如果你打算久住，对比租房花销，自己买房会更加划算。然而，现在并不是所有的城市都适合买房，例如旧金山或者纽约，房价高得离谱，房产市场也是出了名的竞争激烈。买房子也许并不值当，除非你准备在那里居住18年或更久。金融技术公司...
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