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中美地产投资领域的七大区别 浏览: 1111 时间: 3/25/2016 3:08:03 PM 中国投资者如果无法理解这些差异并且正确对待，将很容易造成投资的失败和巨大的损失。1. 美国投资谈判更为复杂。在美国，谈判是所有交易必经的阶段。在中国，谈判旨在建立联系，而在美国，谈判则"不留余地"-交易中所有重要的环节都应经过讨价还价的过程...
在美国购买商业地产的美国税问题 浏览: 7305 时间: 3/25/2016 3:04:57 PM 首先，投资者对於持有美国商业地产的方式到底是个人持有，公司持有还是其他方式。美国房地产以公司持有的方式：公司（C-Corp）是需要双重徵税的，所以一般来说，利用公司持有往往并不能达到最合理的税务支出。故此，一般情况下，商业地产都是用LLC ...
CCHPLeak “华人工商地产解密”- 房价、平均价、中间价的迷思 浏览: 2056 Lawrence Lee 时间: 3/25/2016 2:58:38 PM 今日座右铭 "年年岁岁屋相似，岁岁年年人不同"如何知道房屋定价是否合理？如何了解房屋市场走向？是否有一个像道琼斯指数这样的指标可以简单而清楚的告诉我们，地产市场是在涨或跌？答案是－没有，因为每个社区不同、地理位置不同、学区不同、使用限定不同...
商业房地产投资与住宅地产投资的不同 浏览: 2026 时间: 3/24/2016 4:43:45 PM ​住宅是人居住的，价格可以没有什麽标准，但是商业房地产是要赚钱的，不能赚钱的话，就没有任何价值。在住宅上，一般是采用市场比较法来评估，所以就用已往的销售数据来做市场价格分析即CMA，但在商业房地产的评估不是用市场比较法，而是用收入分析法(I...
如何投资美国商业地产 浏览: 3510 时间: 3/24/2016 4:36:12 PM 目前美国商业地产规模高达11万亿美元，占美国国内生产总值比重的10%以上，是居民地产市场的一半、美国股票市场规模的两倍。和单买房出租不同，商业地产的经营可以让你获得美国公司经营的经验，融入美国主流社会。商业地产是指除居住以外的建筑集合，像购...
房屋估值，为何差异大？ 浏览: 2048 时间: 3/24/2016 4:22:07 PM 房屋价值的定义莫衷一是，不过，最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。为了估算房屋价值，有些人会使用资产价值管理工具（AVM，asset value ...
教你一招 让你的房子更安全也更值钱 浏览: 2383 时间: 3/24/2016 4:15:13 PM 人们在计划修建新屋或者对旧房进行翻新的时候，往往会忽略户外照明的重要性。太阳一旦下山之后，我们精心设计的建筑细节也随之遁入黑暗之中。Judith Patriski是一位房屋评估家，她提到一般来说，对於户外照明的投资都能带来50%的回报率，豪...
买美国洛杉矶房产的秘笈有哪些? 浏览: 2073 时间: 3/24/2016 4:13:53 PM 美国洛杉矶房产最近几年很吸引中国华人，洛杉矶优越的地理位置，气候非常好，四季如春，吸引着国内的投资人。但是再买美国洛杉矶房产时也有些注意事项，来具体看看。一、首先要看美国洛杉矶房产周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什麽?(需要区分正常买...
谈谈Property Tax Bill 的那些事 浏览: 1375 时间: 3/24/2016 12:04:01 PM 温馨提示：如果您是今年买的房子，由於County system update 没有那麽快，税单寄到时可能还是前任屋主的名字，但地税是跟着property的，不是跟着人的，请及时缴纳！两次缴纳时间：第一次缴纳时间是11月1日之前，如果12月1...
美国2月成屋销售降7.1% 浏览: 865 时间: 3/23/2016 5:24:16 PM 全美地产经纪人协会（NAR）周一（3月21日）发布的最新报告显示，美国今年二月的成屋销售下降了7.1%，显示房价的攀昇和库存的不足可能抑制了买房需求。全美地产经纪人协会（NAR）报告显示，经季节性调整后，2月份的成屋销售年率为508万套，比...
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