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华人投资美国房产如何规避投资风险浏览: 2125 时间: 1/26/2015 3:31:02 PM 2014年，越来越多的中国企业走出国门投资并购乃至上市，形成了独特的"出海潮"。美国更是中国企业的投资热土。据报告显示，今年第三季度中国对美国投资总额达31亿美元，比上个季度的21亿美元大幅上升。而在过去4个季度内，中国在美商业地产投...

美国人要缴多少房产税浏览: 3884 乔磊时间: 1/21/2015 3:13:11 PM 美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，不想缴税的就别买房。房产税是地方政府一大收入来源在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产...

贷款买房抵税搞清相关法律浏览: 2685 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM 美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...

商业与住宅协议有何不同之处浏览: 3062 陈建友房地产经纪时间: 12/24/2014 5:20:28 PM 3个月前，有位自称是商业地产经纪抱怨说，他曾经把一份看似标准的商业地产买卖协议发给一位卖方，为买方向某一商业地的卖方提出议价，结果得到的反应是，在对方不给予适当解释之下，被对方告知此交易的谈判不考虑用他所提出的表格，他很纳闷：为何看似标准的...

美国买房后要装修需要申请许可证浏览: 3254 时间: 12/19/2014 4:49:33 PM 中国的房子通常是钢筋水泥结构，因此装修并不会影响到房屋本身结构。但是美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。因此，出於安全考虑，在美国装修房屋必须申请许可证。如果不申请的话，除了会吃罚单之...

租赁收入要交多少税？浏览: 2268 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM 外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...

购屋合同看仔细当心陷阱浏览: 2485 时间: 12/5/2014 4:49:30 PM 购屋者在花费时间心力，找到理想的住宅后，才进入真正让人神经紧张的阶段：出价和讨价还价。一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条...

判断美国房子是否会升值的六个迹象浏览: 2326 时间: 11/21/2014 4:47:59 PM 在近几年的时间里，美国房价急剧下滑至2003年之前的水平。如今，美国各地住房市场正显现出持稳的初步迹象。当然，每个住房市场都是区域性的，彼此之间存在显着差异。但房屋所有者还是可以根据一些指标，判断他们的住房是否会升值。以下就是你房子将要升...

如何避免买房后悔浏览: 2493 时间: 11/20/2014 4:45:04 PM 最新调查发现，大约有八成的购房者至少对新家有一处不满意。CNN财经频道表示，买房者最普遍的不满是觉得新家不够大。其他的不满包括缺乏壁橱，或是没有足够的浴室等。像是碰到恶邻或是学区不够好，也是常见问题。很多这类问题，其实还是可以避免。但有些问...

杭亭顿海滩 Huntington Beach 介绍浏览: 6350 时间: 10/28/2014 3:34:19 PM 杭亭顿海滩(Huntington Beach)杭亭顿海滩市素有冲浪之都(Surf City)之称, 每年吸引超过一千六百万慕名而来的海滩客和冲浪爱好者来到她那8.5英哩长的美丽沙滩. 杭亭顿海滩就位於南加州橙县的海滨, 离洛杉矶市南边约35...

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