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没有绿卡美国买房如何获取贷款？浏览: 2877 时间: 2/4/2015 4:51:03 PM 技术上说，在讲究消费文化得美国，买房不贷款彷佛和早期温州商人出门习惯带大量现钞一样。但没有绿卡得中国买家如何拿到贷款呢？这牵涉到美国社会价值观得重大问题--个人信用，如果可以建立在美个人信用，那麽你可能获得置业得优惠条件。"理论上，就算没有...

美国买房出价前教你5项致胜要诀浏览: 2493 时间: 1/30/2015 4:38:49 PM 如果你看到中意的美国房子，希望出价获屋主接受，应先做好五项准备：一、先确实获得房贷预先批准：让放贷业者审核你的信用报告，和所有相关的财务文件。这麽做使你一定可获房贷，有助你更可能与屋主签约。二、提交购屋合约时，请放贷业者打电话给卖方的经纪人...

华人投资美国房产如何规避投资风险浏览: 2161 时间: 1/26/2015 3:31:02 PM 2014年，越来越多的中国企业走出国门投资并购乃至上市，形成了独特的"出海潮"。美国更是中国企业的投资热土。据报告显示，今年第三季度中国对美国投资总额达31亿美元，比上个季度的21亿美元大幅上升。而在过去4个季度内，中国在美商业地产投...

美国人要缴多少房产税浏览: 4122 乔磊时间: 1/21/2015 3:13:11 PM 美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，不想缴税的就别买房。房产税是地方政府一大收入来源在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产...

贷款买房抵税搞清相关法律浏览: 2736 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM 美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...

商业与住宅协议有何不同之处浏览: 3237 陈建友房地产经纪时间: 12/24/2014 5:20:28 PM 3个月前，有位自称是商业地产经纪抱怨说，他曾经把一份看似标准的商业地产买卖协议发给一位卖方，为买方向某一商业地的卖方提出议价，结果得到的反应是，在对方不给予适当解释之下，被对方告知此交易的谈判不考虑用他所提出的表格，他很纳闷：为何看似标准的...

美国买房后要装修需要申请许可证浏览: 3327 时间: 12/19/2014 4:49:33 PM 中国的房子通常是钢筋水泥结构，因此装修并不会影响到房屋本身结构。但是美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。因此，出於安全考虑，在美国装修房屋必须申请许可证。如果不申请的话，除了会吃罚单之...

租赁收入要交多少税？浏览: 2316 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM 外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...

购屋合同看仔细当心陷阱浏览: 2485 时间: 12/5/2014 4:49:30 PM 购屋者在花费时间心力，找到理想的住宅后，才进入真正让人神经紧张的阶段：出价和讨价还价。一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条...

判断美国房子是否会升值的六个迹象浏览: 2359 时间: 11/21/2014 4:47:59 PM 在近几年的时间里，美国房价急剧下滑至2003年之前的水平。如今，美国各地住房市场正显现出持稳的初步迹象。当然，每个住房市场都是区域性的，彼此之间存在显着差异。但房屋所有者还是可以根据一些指标，判断他们的住房是否会升值。以下就是你房子将要升...

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