地段&估价影响美国房地产售出价值的9大秘辛
浏览: 2867 时间: 9/11/2015 4:40:04 PM
估价师是由贷款银行派出的，对交易的房产做出正确估值，它将决定银行最终批出多少贷款。既然美国房地产估价师如此重要，那麽我们一定要仔细了解其中的秘辛。秘辛一：美国房地产价格主要受社区影响在一个20万元的社区，花10万元装修，不大可能使房子增值...
美国人如何买房：精打细算注重地段
浏览: 776 时间: 9/10/2015 3:05:00 PM
大多来美国的人都有在这里买房的打算，目前还没买的，也在积极看房。在谈及在美国买房与在中国买房有何不同时。他们都说，相比中国人，美国人买房要轻松、快乐了许多。美国是鼓励消费的国家，对於他们来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。买房...
美国买房合同标准形式及买卖双方须知
浏览: 1835 时间: 9/3/2015 3:56:47 PM
美国房产交易制度非常健全，所以在美国买房置业安全也相对有保障，这在购房合同中就可体现出来。美国法律规定，合同房屋买卖顺利进行的保证，一旦出现纠纷，合同也是唯一的依据，任何没有在合同中说明的条件，法院将不予采纳。美国的购房合同都有标准的格式...
父母买房过户给子女必看!美国房产产权转移门道多
浏览: 7541 时间: 8/24/2015 2:32:13 PM
很多去美国买房的购房者会有一个疑问，如果前期用自己的名字买，后期想转到子女名下怎麽办？这就涉及到美国房产产权转移的问题了。1.美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中：（1）需要之前房契上所有权人全部的...
首次贷款技巧几何
浏览: 1468 时间: 8/21/2015 4:35:59 PM
除了百万富翁，几乎每个普通人买房置业时，都要面对贷款问题。下面是专家为首次买房人所提出的一些贷款小技巧，希望对您有所帮助： 善用"贷款计算器" 首次买房人在制定买房决策前，第一个需要考虑的问题是：我到底最多能支付多少房款？如果交易进...
买卖房产 怎可不用延税福利？
浏览: 1598 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM
在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解政府会从房子增值分一杯羹，课徵资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额就为...
房地产的涨与跌-现时的趋势分析
浏览: 1063 时间: 8/13/2015 4:22:05 PM
NVWM Realty近期发表过几篇关於投资美国房地产的文章，主要的论调都是主张赶快买进房地产，而且越早买越好。这种的论调，不是凭空想像的，是有一定的论据；谨由下列几个侧面，分析如下：一、经济状况的基本面美国整体经济看好，各项经济指标都呈现...
售屋失误代价高
浏览: 1491 时间: 7/9/2015 3:52:00 PM
房地产是具有地域性的资产，买卖房子会碰到的情况往往因时因地而不同，即便如此，还是有许多共同因素会影响卖屋所得，以及买房子的花费，房屋仲介在中间扮演重要角色。消费者报导研究发现，约86%仲介业者说，他们看到同业其他人因种种疏失而让顾客花冤枉钱...
选择房屋贷款看自身需求
浏览: 1139 时间: 7/8/2015 2:22:24 PM
30年固定利率房贷虽然是购屋者的首选，但是买家也可视自身需求，评估其他选项是否更为有利。图为麻州一栋待售屋。(美联社)对多数购屋者来说，30年期固定利率房贷应是贷款首选。据半官方房贷机构房地美（Freddie Mac）统计，2012年有85...
中国人美国买房年花286亿美元
浏览: 1112 时间: 6/19/2015 4:51:23 PM
美国全国地产经纪商协会称，中国人已经超越加拿大人成为美国住宅的主要海外买家。据美国《华尔街日报》网站6月18日报道，NAR的一项调查显示，截至今年3月底的12个月内中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%。这一数字高於2013年的12%。加...
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