美国房产上市如何定价
浏览: 1872 华人工商编辑 时间: 9/30/2013 2:55:46 PM
售房过程就像是场战斗，卖主的最大目标是要卖出最好的价钱，争取最大的利益。 卖主的关键武器之一就是正确定价。
美国房产定价过程是讲科学的，还挺艺术的。 可供选择的定价方法并不多，卖主应藉助地产经纪人，将类型、质量、数量，最近卖价与市场趋势相...
房屋市价与银行估价 差很大
浏览: 3239 时间: 7/10/2013 3:19:04 PM
房子涨价过快，银行评估与实际市场价差最高达到30%，导致很多贷款买房者原本预计可贷款的金额突然少了数万元，只能增加首付或者放弃购房，有业者一个月内接连碰到三起类似事件，感叹房价飞涨也不一定有饭吃。
在圣盖博市一家贷款银行工作的罗先生表示，...
现金交易房产 买卖皆须警惕
浏览: 1942 时间: 7/9/2013 2:54:57 PM
全额现金购房，买家牛气哄哄，卖主求之不得。在皇后区长岛市、曼哈坦格林威治村，以及加州好莱坞，现金购房大批量出现。而对於买卖双方来讲，现金交易并非一定是好事。
卖屋换屋 抓紧时间
近来房市景气，不少屋主看准时间有意卖小屋换大屋，也有屋主因...
怎样的人才会买不到房子
浏览: 2340 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:38:39 AM
没有诚意的买主。
没有现金的买主。
没有勇气的买主。
没有实力的买主。
杀价太过头的买主。
不肯出高价的买主。
十分挑剔的买主。
要求十全十美的买主。
耍弄小聪明的买主。
太过精明的买主。
太过精明的买主。
附带条...
买房子时，你要有下列50个信心与准备：
浏览: 2371 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:19:02 AM
1. 对现金有信心
2. 对房贷有信心
3. 对房价有信心
5. 对信用报告有信心
6. 对估价报告有信心
7. 对房屋检查报告有信心
9. 对房子格局与安全有信心
10. 对产权报告有信心
11. 对公证公司有信心
12. 对律师有信心
...
房产交易如何规避估值风险
浏览: 1963 AnnaMaria Andriotis 时间: 2/13/2013 10:35:00 AM
要价100万美元的豪宅究竟价值几何？ 这取决於你问的是谁。
为了确定一座房产的价值，评估师应当要参考过去六个月内附近售出的户型相似的房产的买入价格。 但如果一处房产的价格比周边房产高出许多，那麽想要在附近找到可以作为参照的对象则可能不太容...
灾区房申贷 银行重新估价
浏览: 2081 王宪编译 时间: 11/26/2012 11:38:00 AM
飓风珊迪造成美东地区大范围停电，令各银行无法正常作业，使原定在此期间内办理购房过户的申贷买家不得不推延过户日期。灾区恢复正常后，仍有不少位於海滨的房产因淹水损失惨重，贷款银行要求申贷买家在过户前重新验房，受风灾毁损的房屋需要重新估价。
纽...
房价升服务减? 卖房屋主慎选经纪
浏览: 2356 华人工商编辑 时间: 10/1/2012 9:43:00 AM
纽约市等都会区房市稳步回升，初秋上市屋不减反增，不少有意卖房屋主希望赶在冬天前完成交易。上市屋增多，生意好转，也影响房产经纪为屋主提供服务，佣金让利空间减缩。
佣金让利 空间不再
以纽约曼哈坦地区为例，依规定支付给经纪的佣金标准约为房价...
申贷重贷 估价拟免费
浏览: 2171 华人工商编辑 时间: 9/21/2012 2:52:00 PM
考虑房屋重新贷款或为买房贷款时，借钱民众一向得先付的费用之一是可能高达数百元的估价。你也许以为就像多数的买卖和服务，为估价付款的人不用再付钱就可获一份估价报告，但事实未必如此。
政府现在考虑介入，以确保借钱的民众及时获得估价报告，而且不必...
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