美国房产地产估价师也不会说的10个秘密
浏览: 2198 时间: 11/10/2016 4:34:44 PM
地产估价师有十件事不会告诉你：1.估价师的信誉受质疑：美国有8万名估价师，在多数房屋出售扮演关键角色，除非他们确定房屋的价值，否则买主无法完成房贷申请。但这个行业在房市荣景和崩盘中，信誉受到重创，因为估价师被控蒙混数字，好让不良放贷业者批准...
房屋轻损 申请保险理赔宜三思
浏览: 1513 时间: 11/10/2016 4:06:42 PM
虽然买了房屋保险，总希望不要用到它。但难免会遇到小孩玩球打破窗户，或是树干掉落屋顶等等损失轻微的意外。这时要不要向保险公司申请理赔，倒是很恼人的问题，毕竟保险费缴了许多年也没用到。可是申请理赔可能会造成未来保费增加的后果。美国today.c...
房屋估值，为何差异大？
浏览: 2079 时间: 3/24/2016 4:22:07 PM
房屋价值的定义莫衷一是，不过，最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。为了估算房屋价值，有些人会使用资产价值管理工具（AVM，asset value ...
如何取得优质美国房屋贷款
浏览: 2473 时间: 3/9/2016 2:59:48 PM
第一．获取贷款的预先准备工作：一． 保持良好的信用记录与分数。优良信用分数的要求已提高至740分。注意：不要轻易关闭信用卡，会导致信用分数骤降。不要申请百货公司，商店的信用卡。得不偿失。不要申请其他如：汽车，商业贷款（准备买房贷款之前）不要...
美国卖房3大因素恐拖累房价
浏览: 1284 时间: 3/3/2016 5:11:26 PM
每个人都对自己的家有深厚感情，所以到要卖房子时，往往期待较高的估价。但实际上，你的房子所值要看别人愿付多少钱，而估价员的工作，就是估计别人愿付的价值是多少。如果估价员告诉你房子的价值低於你的期待，会是什麽原因造成的？以下是估价员认为拉低房价...
美国买房不吃亏房屋估价5个要点提示!
浏览: 1962 时间: 2/18/2016 3:56:23 PM
如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了，专业称为comparables，简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准，比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。房地产专家利用同类房制作的市场价...
买房前请调查清楚！这11个因素让你的美国房産贬值
浏览: 762 时间: 12/4/2015 4:40:19 PM
对於许多美国人来説，住房是一生最大的投资，但他们中大多数人对自家房産的价值茫然不知，甚至包括什麽因素会让它贬值。《商业内幕》（Business Insider）刊文称，从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能降低这一最大投资。天坑尽...
地段&估价影响美国房地产售出价值的9大秘辛
浏览: 2867 时间: 9/11/2015 4:40:04 PM
估价师是由贷款银行派出的，对交易的房产做出正确估值，它将决定银行最终批出多少贷款。既然美国房地产估价师如此重要，那麽我们一定要仔细了解其中的秘辛。秘辛一：美国房地产价格主要受社区影响在一个20万元的社区，花10万元装修，不大可能使房子增值...
五步法教你给房屋准确估价
浏览: 1634 时间: 8/21/2015 4:33:03 PM
如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了，专业称为comparables，简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准，比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。房地产专家利用同类房制作的市场价...
为什麽美国人越来越买不起房？
浏览: 2448 时间: 3/13/2015 2:22:38 PM
美国的房价越来越高，但这个花销才只是其中的一部分。在你搬入新家之前，你还会面临房产抵押手续费和上门检查等各项支出。更不用说你想重新改造这所房子的花费了，从设计到装修，哪样不是钱堆出来的？所以在你决定变成房主之前，一定要想明白是否可以负担下面...
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