美国买房砍价学问要知道的那些谈判小技巧
浏览: 1901 时间: 2/17/2015 4:29:59 PM
当你买美国房子，和卖家正面交涉时，具备一定的谈判小技巧可以让你以最优质的价格买下最理想的房子。 《买下你第一套房》(BuyYour First Home)的作者罗伯特艾文(Robert Irwin)指出，现在对於大多数想要到美国买房的人士来...
美国买房流程之申请贷款
浏览: 4895 美国房产 时间: 2/12/2015 5:22:38 PM
如果不是现金交易，贷款就是最关键的一步，借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。你可以找银行，也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低，你可以直接到银行申请。美国房产网报导如果不是现金交易，贷款就是最关键的一步，借不到...
13条建议让你变美国投资买房达人
浏览: 2443 美国房产网 时间: 2/3/2015 10:16:12 AM
海外房产投资现在越来越流行，而美国房产投资是所有海外房产投资中的大热门，本文就为大家介绍一下在美国买房的13条建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。1、进行数据分析。制订组合一个财务计划，以确定你是否真的能够负担买房的费用。毕竟，仅仅...
房产估价的常用方法
浏览: 2420 陈琪钱 时间: 2/2/2015 3:33:16 PM
房产估价对一般屋主来讲可能并不重要，但是对地税计算、房屋保险、贷款金额、房产销售及投资分析非常重要。许多华人在房产要出售时才关注房子价值。与许多商品不同，房产获益是一个长期实现的过程。房产估价必须考虑到经济和社会趋势以及政府管控和多元环境。...
谈美国房产税的徵收方法
浏览: 2953 时间: 12/31/2014 5:23:56 PM
在美国，住房约占居民家庭资产的30%，而各家庭直接或间接持有的股票价值仅占其资产总值的25%。据统计，自1995年以来，美国住房销售收入每年达1500亿美元，房地产业有着广阔的发展空间，为税收创造了稳固的税源。 美国的房产税是以财产税名义徵...
美国房地产价格计算方式
浏览: 2516 时间: 12/22/2014 3:04:11 PM
在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。 例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。 美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子...
美国房产税的一些相关问题
浏览: 2880 时间: 10/31/2014 4:15:46 PM
a.买卖房 在买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，...
屋主自行卖房学问多
浏览: 2016 时间: 10/31/2014 4:07:47 PM
由於近来房地产市场的强劲复苏导致房价回升，越来越多的民众认为现在是最佳售房时机，准备抛售手头的房产，而卖房话题也随之成为大家讨论的热点。但是做买卖可不是一件容易事儿，如何把握卖房的时机，如何巧妙地估价，如何保证房屋状况良好…卖房过程中的门道...
贷款 交易关键 慎对房屋监价
浏览: 2112 时间: 10/31/2014 4:05:16 PM
根据新规定，贷款机构必须在收到房屋监价评估报告后，立即免费把这份报告提供给计画申请贷款的购屋人。因为购屋人在决定买房前就可及时看到监价报告，有时间核实监价结果。贷款机构需要准确的房屋评监报告，以确定房价和买价相当，如果两个价格相差过大，可能...
购置美国房产的交易费用通常有哪些？
浏览: 2401 时间: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要费用：共计0.5%-1%左右 产权保险费0.5%~0.6% 交易税0-0.25%（多数情况下卖方承担，有些情况 下和卖方协商分摊） 律师费$300~600 政府登记费$75 产权调查及产权承诺书$300~500 可...
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