买卖房产 怎可不用延税福利？
浏览: 1678 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM
在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解政府会从房子增值分一杯羹，课徵资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额就为...
置换房产 以投资助延税
浏览: 2167 时间: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美国买自住房，每个人终身有25万元的免税额。但对於房地产投资者来说，卖掉投资房后并不能享受这一优惠政策。今天我们就要来介绍一项叫做1031税法(Tax Deferred 1031 exchange)的联邦延税税法。什麽是1031税法 及...
海外投资物业 需注意6个问题
浏览: 954 时间: 6/30/2015 4:41:18 PM
近年来，国内兴起了投资海外房产的热潮。海外房产投资，收益诱人，但是风险也不小。如果你对投资海外房产感兴趣，以下6个问题你最好提前知道。第壹，对该国投资环境的了解投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际现实，以确定...
"二次购房者"换置美国房产，该先买还是先卖？
浏览: 2758 时间: 6/19/2015 5:02:48 PM
剪下很多美国人在美国买房后不会像中国人似的，一辈子就守着这一套房产，会随着自己的工作地点迁移或者生活需要随时改变自己所生活的城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的"二次购房者"都会心里有这样的疑问："先买后卖"与"先卖后买"到底哪个...
美国房产税减免你有资格吗？
浏览: 2553 时间: 4/27/2015 5:02:33 PM
居住在美国的业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外,通常只对以下类业主有减免地税的计划：1)减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内, ...
想减免美国房産税？你够格吗？
浏览: 1353 时间: 4/23/2015 5:55:38 PM
美国业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外, 通常只对以下几类业主有减免地税的计划：减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内，至少有一位...
买房卖房同步走 过渡期挑战多
浏览: 2301 时间: 4/1/2015 5:21:57 PM
对许多人来说，房屋的买卖是一生中最重要的一笔大额交易，而买房卖房同时进行的「换房」，意味着前所未有的财务挑战。不论是财力日增、想要升级房屋的成功人士，或是孩子离家、面临空巢的中老年，都将面临一边着手卖房、同时寻觅新居的情况。纽约21世纪美国...
如何结合运用1031及121税法来节税
浏览: 3057 陈建友房地产经纪 时间: 2/20/2015 4:33:49 PM
自从美国国会於2004年通过「为美国人创造就业法案」（American Job Creation Act of 2004)后，结合1031及121税法的功能已成为一种具有「杀伤力」的个人理财规划的运作。「1031」只能用以为投资物业中所赚得...
贷款买房抵税 搞清相关法律
浏览: 2773 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM
美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...
在美国租房需要了解的租房术语
浏览: 17992 时间: 12/18/2014 5:56:23 PM
Tenant/Leeser（租客）：意指租房合同中的乙方，即需要向房东（landlord）按时缴房屋的人。也就是正在找房的读者您啦。Landlord/Lessor（房东）：通常指租房合同中的甲方，即收房租的人或者公司。注意，尤其是在纽约和三...
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