房子被法拍的五大恶性后果
浏览: 2101 时间: 8/8/2013 3:41:12 PM
壹、如果这是你的主要住房（Primary Residence），壹旦你让银行没收并法拍（foreclosure）它以后，你将在未来五年内不再符合去借房利美（Fannie Mae）担保的主要住房贷款的资格。如果你不是放任不管让房子被没收法拍，...
租客的信用：什麽因素影响你的信用报告？
浏览: 2159 时间: 7/15/2013 3:17:17 PM
现在的房东对租客的信用非常看重，往往都要提供信用报告。那麽有哪些因素影响信用报告呢？
第一部分为支付历史（PAYMENT HISTORY）
这一部分约占整个分数权重的35%。它是检测申请人过去是否按时偿付贷款。它也是信用分数中最重要的因...
地产天地／房屋出租秘笈(二)
浏览: 2918 李健源 时间: 7/8/2013 4:33:20 PM
接上篇
C.向所有来参观的人，都要递上房屋介绍书和申请表，对每个来人都说同样的资料，不要因人而异，以免触犯歧视罪。经验说，经常会有人挑战你，挑剔你的。
D.回复每个申请表必须谨慎和负责任，挑选理想的人选的同时，也要给予被拒绝的人，有合理的...
房贷喜见宽松
浏览: 2028 时间: 4/18/2013 2:37:53 PM
一项分析报告和贷款业者表示，放贷标准似乎稍微放宽，这对有意购屋者是个好消息。
「洛杉矶时报」报导，向住房放贷业者提供软体的Ellie Mae公司表示，贷款成交购屋人的平均信用分数，从1月的749分降至2月的745分。虽然还是很高，但是从去...
首购族置产 永远不嫌晚
浏览: 2195 周方澄 时间: 2/6/2013 11:34:00 AM
最近媒体报导总在说，低房价、低房贷利率的市况就要结束，过去几年逢低买房的好光景很难再有，错过的人，不知还要等多久才能再捡到便宜。但理财专家说，事情并非那麽绝望，有购屋梦想的年轻人只要从现在起好好准备，还是可以用不错的条件圆梦。
房地产网站...
准备购买美国房地产前的三点考虑因素
浏览: 3068 Daphne Wu 时间: 1/3/2013 10:19:00 AM
1、选择城巿﹕
先选定你想要在美国买房地产的地区﹐了解该城巿的相关房巿及居住资料。我们建议你找寻买房子的范围缩小到以某个城巿(city) 为蒐寻目标。目标太大就像是海里捞针﹐很难找到一个合适你的房子﹐举个例子来说﹐如果你找个房地产经纪要求...
争取优惠房贷利率 有门道
浏览: 2191 华人工商编辑 时间: 1/2/2013 9:39:00 AM
据房地产资讯网站Zillow.com最新数据，全美已有许多地区的房价触底，现在可能正是买家入市购房，或是屋主申请重贷的绝佳时机。
据房地美统计，全美30年期平均房贷利率已跌至3.5%以下，接近历史低点。19个月前，30年期固定房贷利率还高...
住家贷款银行审批时通常要看四个方面：
浏览: 2867 华夏佳景地产学院 时间: 12/18/2012 9:52:00 AM
1 抵押状况：
主要由LTV， CLTV来反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假设你的房子估价是五十万，第一顺位贷款是四十万，第二顺位贷款是五万，你的L...
有工作易获贷款 Downpay20%无往不利
浏览: 2277 华人工商编辑 时间: 11/15/2012 4:33:00 PM
近期房地产市场回春，让一些在美国有工作许可、尚未获得绿卡的人士，有意趁房价逐渐攀高前购买房子，但在申请贷款时，因为拿不出报税纪录，无法获得贷款。
贷款经纪萧文龙说，在美国只有工作许可的人士，贷款公司往往要求查看过去两年报税纪录。但对已拥有...
争取低利新手申贷有诀窍
浏览: 2269 邱羡雯 时间: 10/25/2012 2:16:00 PM
虽然目前的房贷利率已达历史新低，但不代表每个人都能争取到低利率。因银行依据风险评估来决定给予客户的贷款利率，除非是低风险的客户，否则难以享受到房贷业者所宣称的低利率。纽约时报报导，贷款业者参考各种不同因素来决定利率水平，以纽约布碌仑联邦信用...
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