准备购买美国房地产前的三点考虑因素
浏览: 3314 Daphne Wu 时间: 1/3/2013 10:19:00 AM
1、选择城巿﹕
先选定你想要在美国买房地产的地区﹐了解该城巿的相关房巿及居住资料。我们建议你找寻买房子的范围缩小到以某个城巿(city) 为蒐寻目标。目标太大就像是海里捞针﹐很难找到一个合适你的房子﹐举个例子来说﹐如果你找个房地产经纪要求...
12月31日即将到临了，溺水屋主你是否担心误了列车？
浏览: 4426 陈建友房地产经纪 时间: 12/20/2012 10:27:00 AM
你的房子若不溺水（房子值不抵贷的意思）或者你对联邦政府的法拍缓冲计划不清楚，或许你不晓得这个日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失业拖欠房贷而陆续收或接到银行的讨债信或电话，甚至於已经接到银行的法拍通知，想必你已经试图向银行申请过修改贷款降...
投资法拍屋转售 再掀风
浏览: 2250 林秀华 时间: 12/19/2012 10:17:00 AM
拉斯维加斯目前银行回收屋一屋难求，取而代之的是投资者翻修后上市的房屋。后者的来源有二：一是专业的投资者去法拍处标到的房屋，经过整理后再转售；二是银行将屋况很差的银行屋成批卖给一种特定机构，由其找投资人来翻修后再转售，虽然这种房屋须按规定上市...
二手房短缺 新屋市场旺
浏览: 2872 林秀华 时间: 12/13/2012 11:15:00 AM
大家一直在问的是：到底这个情况会持续多久？答案是：你说呢？
6月间，根据大拉斯维加斯地产业者协会的数据，维加斯只卖掉3214栋房子，同比去年少卖了11.4%。康斗卖掉731间，同比去年少卖了20%。到底是怎麽回事呢？是市场突然转趋疲软了吗...
凶案屋 避买「污点事件」房 买家需做足功课
浏览: 2095 华人工商编辑 时间: 12/7/2012 10:19:00 AM
买家找房子时，除了留意房子是否有 结构问题，是否是大麻屋外，还有很多值得留意的因素，比如是否发生过杀人案等，地产界把这称为「污点事件」（Stigmatizing events），要求经纪人向客户披露这类事件，因为物业市值会因此受损。不过，业...
房市回春 看得到、买不到
浏览: 2349 华人工商编辑 时间: 11/15/2012 4:31:00 PM
目前有心在南加置产的购屋人，都有「看得到、买不到」的无力感。圣地牙哥一对年轻夫妻Ashley与 Brian，锁定50万到75万元区间的房子，经过一年积极看房，尝试80至100个出价（Offers），却一无所获，搞得心力交瘁。
Brian表...
政府使用征用权解决法拍风波所造成的社会问题合法?有违反道德？
浏览: 2476 华人工商编辑 时间: 11/2/2012 3:03:00 PM
众所周知，投资法拍屋虽然有机会赚取高利润但是也有可能遭受严重亏损。一般购买法拍屋不像正常买卖，买主事先没有权力检查房屋状况，因此会有风险，其中常见之风险种类包括产权瑕疵或大额修理费，最近也许会出现一个兴新种类，那就是所投资的法拍屋也可能会被...
如何购买管理查封屋
浏览: 2921 华人工商编辑 时间: 11/1/2012 12:18:00 PM
查封屋因其价格普遍低於市场价格， 因而是地产投资者的宠儿。那麽如何在竞争激烈的情况下购得称心如意的查封屋， 以及房产到手以后如何修缮出租管理以确保投资能有丰厚的回报呢? 从事地产行业三十余年的专家李雄先生分享了他的经验和看法。
查封屋
查...
允许房客养狗务必在租约上注明种类
浏览: 3861 陈建友房地产经纪 时间: 11/1/2012 12:17:00 PM
问：我买了一栋法拍屋，前任屋主请求我允许她暂时向我租下房子，让她能够有充分时间找房子后搬离，我一时心软，於是同意协助她，与她签了一分为期一年的租约，也应她所求，允许她养两只狗，但合约没讲清楚是那一类狗而我也没事先问清楚，原先不知道她竟然养的...
住家贷款知识
浏览: 2479 华人工商编辑 时间: 10/31/2012 1:57:00 PM
住家贷款最重要的两份文件：
1. 借据 （Promissory Note）︰银行会把借款给你的详细条件列在这份文件上，包括借款金额、借款利息、何时需还清、是固定还是浮动等。如浮动，按什麽条件浮动。何时为迟付，迟付罚款. 有无提前还款罚金（...
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