美国房产税的一些相关问题
浏览: 2880 时间: 10/31/2014 4:15:46 PM
a.买卖房 在买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，...
美国买房应购买的保险
浏览: 3121 时间: 10/14/2014 5:41:14 PM
除非你用现金买房，否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(Fire Insurance)。其实屋...
搬入二手房前还要做哪些事？
浏览: 3078 时间: 9/24/2014 4:52:36 PM
搬进旧房屋前必须进行验收、安全检验与装修事项，以保障你的健康与生命安全。1、即日验收：完成买卖交收手续取得锁匙后，必须立刻视察天花板及墙壁一遍，并开启所有冷热水喉及家电，看看有没有漏水或损坏。如有问题，请即日通知经纪向屋主报告并要求修复。2...
美国房产的房屋保养计划
浏览: 2366 时间: 9/17/2014 4:11:46 PM
在美国置业的时候，即使所买的不是新屋，您亦大有可能被游说购买房屋保养计划。卖家也许会以您的名义购买一份，以防屋子有任何问题的时候，都能以相宜的价钱来修补。不然的话，您亦大有可能在房屋成交之后，於大量邮件中看到形形色色的房屋保养推销广告。房屋...
家装或重建需注意的事项
浏览: 2139 时间: 8/8/2014 5:57:29 PM
1. 有执照的装修公司
所有有执照的装修公司或工程公司的员工必须有劳工保险，屋主不须为该公司员工的伤害负责。屋主有责任核查该公司执照的真实性。雇用有执照的承包商或工程公司，屋主可以要求查看执照或直接到加州消费者事务局网址查询。
2. 何...
美国房地产持有成本（美国养房成本）有多大？
浏览: 3475 时间: 6/9/2014 4:07:12 PM
严格说来，在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税。 房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。 新开发的区域，地产税会高一些。 以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金，它每年的房产税在$3000到$600...
房价涨幅快过收入20%美国中产买房难
浏览: 2128 时间: 5/29/2014 3:37:06 PM
年轻的家庭在寻找一个新的家
新研究指出，房价上涨及收入停滞，致美国城市里的中产阶级愈来愈无法实现买房愿望。 每月的负担购房开支，较一年前高出20 ％。 买房承受力日渐恶化。
据《今日美国报》(USA Today)近日报导，房地产研究公司...
现金购屋 先想5个问题
浏览: 1939 时间: 5/20/2014 4:58:58 PM
最近报导称，有资格贷款的民众被大批现金买家挤出再度热起来的房市。其实88%的购屋者都是贷款买房，用现金购屋的人有其内中原因。以下是若你想用现金购屋前，应考虑的五个问题：
一、你愿意购买需要整修的物业吗? 你是否发现，即使是高额头款也挤不进...
买房合同里的 特殊条款
浏览: 2309 时间: 4/2/2014 4:06:26 PM
在美国买房时，有几个“偶发或特殊事件 Contingencies” 经常在合同内提到并做准备（就是说万一这些情况发生了，买家是否有权中止合同，拿回定金 Deposit ？）。
(1) 如涉及贷款，银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估...
南加州租房比买房划算
浏览: 3147 时间: 4/2/2014 4:05:45 PM
一项新研究显示，现在在南加州租房比买房划算，因为房价去年飙升，使得拥有房子在财务上负担较重。
洛杉矶时报报导，RealtyTrac 公布的分析指出，根据2013年最后一季的价格，在洛杉矶县、橙县和范杜拉县，中位价格、三卧房子的房贷还款，会...
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