租控条例复杂 遵循棘手
浏览: 3749 陈建友房地产经纪 时间: 3/5/2014 1:24:57 PM
2012年4月份，美国联邦最高法院就城市的租赁管制条例是否有违反联邦宪法作出裁定。当时这件案子轰动一时，许多媒体及与租约管制的相关人士如房东、房客、及大都会城市都非常瞩目於中。原因是其结果可能会打乱纽约市市府的房屋政策，以及全国各地的租金监...
房屋翻修增值有讲究
浏览: 3185 时间: 3/3/2014 3:35:23 PM
消闲夏季，漫长暑期是很多屋主修整和升级房屋的好时机。不过，无论是聘人大型翻修还是自己小型整理，充分的事前规划都是保证成功的最好办法。下面是翻修增值过程中需要注意的几个方面，希望对您有所借鉴：
1. 好的计划等於好的结果
一个增值的翻修项...
买房过程中的常见术语
浏览: 2305 时间: 3/3/2014 3:30:36 PM
MLS（multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网
（这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台）
listing ：挂牌上市房屋
search criteria：搜房条件/标...
「埃利斯」法：摆脱租控阴影的救星
浏览: 3661 陈建友房地产经纪 时间: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市里头，如旧金山、洛杉矶，有那一位饱受委屈的房东未曾考虑过，何不一劳永益，让物业从此以后再也不受租控条例的牵制。从投资回报来说，有那一位投资者不希望有人给他指点迷津，让物业一年之内增值20%的幅度。据说，一栋空置着且还受租控条例管制...
最适宜年轻家庭居住的加州城市
浏览: 3399 Lawrence Lee 时间: 2/28/2014 5:51:09 PM
最适宜年轻家庭居住的?加州城市
尔湾名列第五
NerdWallee.com 是一家以统计分析见长网站。它最近对加州的城市作评比，而归纳出20个最适宜年轻家庭居住的城市。
其分析最适宜年轻家庭居住的条件是根据下列三点：
1. 城市...
当您租住的房屋需要维修时
浏览: 2148 时间: 2/28/2014 5:21:14 PM
1．当您租住的房屋需要维修时，您需要首先通知房东或者管理人。您的通知应该用挂号信，这样您会有一张收据作为证据。通知里面说明具体事由以及您的要求。权律师提醒您，保护好所有证据，才能保护您的利益。
2.如果问题没有解决，您可以拨打311电话要...
投资房产之现金买房与贷款买房
浏览: 2830 时间: 2/27/2014 5:12:35 PM
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。
一丶现金买房的租金回报率
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。租金回报率 = 每年净房租收...
出租房屋
浏览: 2176 时间: 2/27/2014 4:58:58 PM
处於历史低点的房贷利率不仅大幅提高买家的购屋能力，同时也吸引许多投资客进场买房后转做出租。
如今美国房市虽已开始复苏，租屋市场的需求却依然火爆，部分原因可能是全美失业率仍高居7.9%，银行手中也握有大量未上市的法拍屋，而严格的放贷条件也使...
五大快速通道助你买房事半功倍
浏览: 1866 时间: 2/26/2014 4:22:57 PM
1、土地所有权
据了解，国外购房与国内购房间的最大区别是在土地所有权问题上。
海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。 例如，有一些物业...
美国房屋面积如何计算
浏览: 3985 时间: 2/26/2014 3:45:54 PM
一栋房子，不管是独立的别墅还是高层单元房的面积大小是每个买主所关心的最重要问题。 一般来说，一栋房子的面积有两种：
一是建筑面积，指整个建筑物的地上和地下部份(地下室)
二是居住面积(LivingSpace), 指建商在设计新房时，具有...
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