在没有遇上竞争对手的时侯，买方要加价的理由有：零个
浏览: 3294 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:28:39 AM
买房子的时候，在正常的情况下，一般你是不需要加价的，除非你碰到 下列形况 :
1. 卖主开价偏低 ( 低於市场价格很多 ).
2. 你碰到强劲的劲敌
3. 同一时间你碰到多个竞争对手 4. 你与竞争对手在争面子时 ( 你在赌气时 )....
买房子时，买方要杀价的理由有一千个：如
浏览: 2519 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:25:55 AM
房子位置不好
房子年龄太老
房子尺寸太小
房子格局不对
房子学区不好
房子保养太差
房子屋顶漏水
房子地毯破旧
房子没有车库
房子卫浴太少
房子位洪水区
房子位地震带
房子邻居不好
房子经常闹鬼
房子屋顶太矮
...
如何利用卖方弱点来买到好房子 ：
浏览: 2541 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:22:57 AM
一般说来，卖方为什麽要卖房子，它的背后都有一个故事。
在市场低迷不景气时 或 没有竞争对手时，你可以利用卖方弱点来跟他讨价还价，就地杀价。
利用卖方急於跑路来杀价。( 因为卖方犯了法，急於脱产 ) 。
利用卖方急於分家产来杀价。( 因...
房屋买卖的操作重点，就在於除去自己的贪念、盲点与无知
浏览: 3457 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:13:05 AM
在不同的环境中，房屋买卖的手法( 策略)是不一样的
每一个人都想占些便宜，每一个人都想卖房子时卖到最高价 ，或者买房子时买到最低价。相信谁都不想吃闷亏，相信谁都想自己的运气会好一点。
房屋买卖的操作重点，就在於除去自己的贪念、盲点与无知...
美国大部分地区房价呈加速上涨态势
浏览: 2935 华人工商编辑 时间: 3/28/2013 12:07:00 PM
最新数据显示美国大部分地区的房价正呈加速上涨态势，表明房地产市场自遭遇大萧条(Great Depression)以来最严重的低迷期之后开始回暖。
周二公布的S&P/Case-Shiller美国20个主要城市房价指数显示，1月份房价较上年同...
短期转售禁令 延长豁免2年
浏览: 2161 华人工商编辑 时间: 3/20/2013 9:50:00 AM
联邦住房管理局(FHA)禁止短期转售房屋贷款的规定，已延长豁免两年，虽然此举意味有助於稳定房市，但批评者指出，许多城市过去曾出现掠夺性贷款诈欺行为，也可能死灰复燃。
FHA反制短期转售房屋的禁令，这次将延长豁免至2014年。该规定原本旨在...
南加中间房价32万 上涨21%
浏览: 2140 时间: 3/14/2013 9:46:00 AM
房地产分析公司DataQuick13日公布，上个月南加房市在投资型买家抢进中高价位房屋下，房屋销售持续强劲。
今年2月洛杉矶县、橙县、河滨、圣伯纳汀诺、圣地牙哥和范杜拉县共有1万5945栋房屋成交，创六年来2月销售最高纪录。成交量虽较1月...
卖小房换大房？ 得失先要算清楚
浏览: 2011 华人工商编辑 时间: 3/11/2013 10:16:00 AM
如果你所居住的地区房价终於开始下滑，这不仅仅是首次购房族将从中受益。在房价下滑的市场中「小房换大房」—即屋主卖掉面积较小的房屋，然后购入面积较大的，这是有房一族常用的一种住房升级策略。一卖一买两者相比，屋主从房屋新交易中所获取的价格折扣，将...
加州待成交房屋销量创4年新高
浏览: 2279 华人工商编辑 时间: 3/8/2013 10:00:00 AM
加州房地产经纪协会（California Association of Realtors，简称CAR）最新报告显示，加州1月待成交房屋销量创四年新高。
协会根据签署好的房屋买卖合约，制定出每月待成交房屋指数。1月指数为101.4，高过去年...
出租房屋 掌握6要诀
浏览: 2503 华人工商编辑 时间: 3/5/2013 2:36:00 PM
处於历史低点的房贷利率不仅大幅提高买家的购屋能力，同时也吸引许多投资客进场买房后转做出租。
如今美国房市虽已开始复苏，租屋市场的需求却依然火爆，部分原因可能是全美失业率仍高居7.9%，银行手中也握有大量未上市的法拍屋，而严格的放贷条件也使...
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