美国房产不自住如何进行出租管理
浏览: 2793 时间: 8/21/2013 12:23:01 PM
委托给专业的经纪人
业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。 租赁的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
2． 经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS...
热水器火苗失燃，房东输掉驱客案
浏览: 2801 陈建友房地产经纪 时间: 7/2/2013 3:52:23 PM
这些年头房东非常难做。恶房客诡计多端，想耍赖不交租，就会绞尽脑汁，设下圈套来占房东的便宜，房东不小心掉入其中，就会大失钱财。
刘女士出租了一栋房子给一位房客。几个月前，由於房客不缴租，刘女士就按加州房东房客法的要求，给了房客三天「缴租否则...
如何在美国保住房租押金
浏览: 3393 时间: 6/13/2013 2:23:23 PM
根据Rent.com最近一项调查，大约四分之一受访者都有过拿不回租屋押金的经验，所以，租屋时真的要想些方法，以确保退租时拿回押金。
美国新闻与世界报导理财专家建议以下四个方法，有助於顺利拿回租屋押金：
第一个方法，将所有问题记录下来、完...
投资房地产 须讲攻守策略
浏览: 2042 林秀华 时间: 5/23/2013 12:03:28 PM
华人在投资理财方面很积极，尤其偏好房地产，很多都是经验丰富的投资者，他们研究和分析一些房地产相关的信息和数据，了解相关的税务问题，知道要投资什麽样的物业，何时进场或退场，不坐等升值，最重要的还是要能有租金收入，在房市易动时，才能够进可攻、退...
外国人置产房租收入须扣税
浏览: 3274 吴建兴房地产经纪 时间: 5/13/2013 3:13:40 PM
中国投资者来美国购屋置产的人逐年增加，由於美国税法对於外国投资人在美赚取房租收入要先预扣所得税的要求，使得一些房产管理公司，和委托业主之间难以沟通，甚至替业主背负逃漏税的处罚，所以有些物业管理公司，根本不为外国投资客管理在美国的物业。
我...
陪读家长在购置学区房前必先考虑什麽?
浏览: 2100 时间: 4/24/2013 3:49:27 PM
大家都知道，华人喜欢学区房。相当比例华人移民的目的是为了孩子的教育和成长，甚至有些父母买学区房就是为了给孩子陪读。
家长陪读的原因有哪些？调查显示，排在前三位的原因依次是：担心孩子吃苦（56.4%）、家长“望子成龙”（55.1%）、方便孩...
选择30年贷款的人是不是比较吃亏？见仁见智
浏览: 2316 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:21:56 PM
为什麽聪明的人不去选择15年的贷款，而要去选择30年的贷款？让银行多赚利息钱的人是傻瓜吗？这就要看你会不会利用多借出来的钱，用在更有利润的投资上了？
很多人认为15年的贷款一定比30年贷款划算，因为采用15年的贷款，可以让你比30年贷款省...
租金高涨 现在购屋更划算
浏览: 2001 华人工商编辑 时间: 12/31/2012 9:33:00 AM
抵押贷款利率空前低落，使房屋对屋主造成的财务负担创下1980年代初以来的最低点。但是，在此同时房租节节上涨，导致许多租房子的家庭可支配所得减少，长期下来可望鼓励更多家庭购屋。
「华尔街日报」报导说，房租上涨是几个因素共同造成的：出租房屋和...
房市回暖 租金持续飙高
浏览: 2178 华人工商编辑 时间: 12/28/2012 12:00:00 PM
在房市开始回暖之际，出租公寓因需求居高不下，使得租金仍持续升高，但无力负担租金的家庭也逐年增加。
据房贷金融业协会(Mortgage Bankers Association)统计，多家庭兴建的贷款在2011年达到1100亿元，比2010年...
法拍潮过后 租屋市场火
浏览: 2384 华人工商编辑 时间: 12/20/2012 10:37:00 AM
华尔街日报报导，不少曾深受金融危机影响而出现大批法拍房屋的地区，近来租屋市场显得相当火热，租屋供不应求。据CoreLogic统计，过去一年内，佛罗里达州圣露西港（Port St. Lucie）、加州河滨（Riverside）及亚利桑那州土桑...
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