防一走了之？外国人在美卖房预扣税提高
浏览: 1579 时间: 12/7/2016 4:14:12 PM
於1980年通过的「外国人投资房地产税法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房地产时，必须预扣缴所得税。自2月15日起，扣缴的金额由...
给子女购买美国房产讲究多当心触犯法律
浏览: 2079 时间: 8/19/2015 5:26:08 PM
最近国际上不断爆出中国土豪国外购买豪宅的消息，但是在国外买房的不仅仅只有土豪，很多学生或是新移民美国的年轻人也需要父母资助才能够买的起，那麽，这些钱该通过何种管道资助给孩子呢，美国与中国法律不同，一不小心就有可能触犯当地法律，所在如果您有...
逃不掉的美国房产税与美国教育间剪不断的关系
浏览: 1664 时间: 6/11/2015 3:10:23 PM
在购置美国房产的过程中总逃不掉"房产税"，到底房产税是什麽？有多重要呢？小编今天就跟大家在说说。美国房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定，因此各 地税率高低不等。它是美国地方政府的一项传统税收，而且随着时间推移还可能会有小幅调整...
贷款买房抵税 搞清相关法律
浏览: 2736 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM
美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...
租赁收入要交多少税？
浏览: 2316 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...
美国房产税常见问题
浏览: 2646 时间: 10/15/2014 5:50:51 PM
问：什麽是房产交易税(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的徵收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税...
外国人买屋先申报报税识别号码
浏览: 2222 时间: 8/13/2014 4:32:05 PM
外国人来美国买房子学问多。
数年前在尔湾投资房地产的台湾居民梁先生，月前将房子以100万元卖掉套现时，赫然发现在房产移转时，代书公司竟预扣卖价10%，做为缴交给国税局、州税务局的税赋，让他傻眼。虽事后发现可透过申报所得税表拿回退税，但因...
细看加州的地产税
浏览: 2435 时间: 8/6/2014 4:20:39 PM
美国房地产税的税率是由各州及地方县议会根据本地财政需要各自制定。因此各地房地产税的税率会由於县市所在地而不同。加州是全美国人口最多的州，其房地产税是由加州均等委员会(California Board of Equalization) 制定。...
外国人持有美国房地产权的最好方式
浏览: 3387 蔡旌明律师 时间: 5/29/2013 2:08:11 PM
近年来，由於美国房地产的跌价及一些国家如中、俄、韩、巴西等地人民所得的迅速增加，许多外国人积极地在美投资。为获得有利的租税对待以及最大的责任保障，外国投资者应利用两层结构以持有产权，这种结构应以下列两种形式为之：以外国公司持有拥有所有权的美...
外国人置产房租收入须扣税
浏览: 3274 吴建兴房地产经纪 时间: 5/13/2013 3:13:40 PM
中国投资者来美国购屋置产的人逐年增加，由於美国税法对於外国投资人在美赚取房租收入要先预扣所得税的要求，使得一些房产管理公司，和委托业主之间难以沟通，甚至替业主背负逃漏税的处罚，所以有些物业管理公司，根本不为外国投资客管理在美国的物业。
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