美国房屋租赁法解析
浏览: 5008 华人工商编辑 时间: 10/23/2013 2:02:25 PM
一、房屋租赁法概述美国房屋租赁法（Landlord and Tenant Law）是规范商用与住宅不动产租赁的法令，其主要依据来自普通法与各州相关法律，许多州依其法律体系另拟住宅租赁条例（Uniform Residential Landlo...
姻亲房法律问题需知
浏览: 2674 李健源 时间: 10/4/2013 3:22:53 PM
什麽是非法单位？
一般来说，是没有许可证擅建的住所，或建筑检查员纵容下兴建的房间，房东事后加上厨房和炉头。另一个决定非法单位的方法是计算建筑物单位数目，与市府发岀的「入伙纸」准予的数目
比较。拥有姻亲单位建筑物的房东，好处是可以带来额外...
聘请有执照的承包商最重要
浏览: 3827 叶智良律师 时间: 10/2/2013 2:55:10 PM
建筑条例就是法律规条，每个工程都应符合及按照所有建筑条例去进行。当屋主有计划要建盖或改造房屋时，他们必须聘请持有合法执照的承包商 (Licensed Contractor) 。因为全部持有执照的承包商都必须通过建筑条例的考试，他们对加州建筑...
房地产买卖注意事项
浏览: 2365 叶智良律师 时间: 10/2/2013 2:54:06 PM
每宗买卖在法律上都构成一个契约关系，而房地产交易只有书面合约才有法律效力。在买卖房屋时口头上的合约是无效的；任何房屋买卖合约必须白纸黑字详细的列出买卖细节；同样，一年以上的租约也需要有书写的合约。
当买方拿到合约时，请不要急着签署。买方拥...
外国人美国买地买房:有限购政策吗
浏览: 2544 时间: 8/15/2013 11:41:06 AM
限购政策已覆盖国内一二线城市，那麽美国是否有限购政策呢？ 事实上，美国买地买房并非完全无限制，部分州对於土地拥有数量有有限制的，但一般没有商业或住宅方面的限购政策。
美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人（公司、机构...
律师在美国房产买卖中的作用
浏览: 3025 时间: 7/3/2013 3:16:24 PM
买卖房产对普通美国人来说是一件大事，这可能是他们生活中过手的一次金额数目最大的买卖，因为大多数买方将用今后的几十年来付清房屋贷款。房产交易过程牵涉到许多法律细节，需要专业人员的帮助。美国50个州，每个州的法律不同，各州的房地产法更是不尽相同...
新移民首次装修房子易受骗
浏览: 3563 陈建友房地产经纪 时间: 6/27/2013 2:00:09 PM
2012年11月份的数据显示，与2011年同时相比较，2012年的房价比2011年平均上涨了4.3%，而从2009的谷底现在的涨幅是双位数字，相当可观。
虽然房价还未回升至2006年高峰期的程度，但是心理上的感受来说，一般人会觉得，自己房...
房屋买卖时最易犯5大错误
浏览: 3152 陈建友房地产经纪 时间: 6/24/2013 2:44:22 PM
错误1：买房时，认为经纪人可以取代律师
在一个地产买卖中，除非经纪人也具有律师执照，经纪人与律师所扮演的角色是可以划分的很清楚的。经纪人是促成交易的仲介，而律师却是法律方面的守护者。虽然两位专业人生所追求的目标是一样的，那就是协助客户买卖...
回租短售屋违法 后患无穷
浏览: 2761 时间: 6/19/2013 2:07:03 PM
遭遇无赖强住不搬「钉子卖家」，不少华人短售屋买家委曲求全，考虑「返租给卖家」，新屋至少不被人白住。不过法界人士表示，如此办法不但违法，买家自身承担的风险更高。
建筑及地产律师陈建友表示，短售屋买主与卖方签署短售后回租合约，违反「避免拍卖变...
拥房乐 税费跑不掉
浏览: 2264 时间: 5/30/2013 11:54:03 AM
想要拥有自己的房子绝非只付头款和每个月房贷，还有许多房子所衍生的费用是购屋前必须考虑的。
1.产业税：产业税是付给地方政府做为兴建公共设施，支付地方政府员工薪水和当地学校费用。只要是房屋所有人都须付产业税。其金额是依据房屋现值计算，而且会...
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