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美国买房我要赚更多!全方位出租技巧您得懂 浏览: 820 时间: 8/20/2015 5:19:43 PM ​近年来,随着美国房地产的愈加火热,在美购置房产的国人越来越多,买房后用来出租可以获得一笔十分丰厚的利润。但是如果房主一直呆在国内或者待在美国,有什麽不同的出租方式和流程呢?下面是小编为大家整理的与出租有关的流程。一般来讲,有两种主要的出租...
买卖房产 怎可不用延税福利? 浏览: 1598 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM 在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前,你必须了解政府会从房子增值分一杯羹,课徵资本利得税。出售主要住所的屋主,可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税,如果房子是夫妻共同拥有,免税额就为...
美国房地産投资的主要税务简析 浏览: 1876 公孙大蔚律师 时间: 8/13/2015 4:45:57 PM ​对于美国不动産投资来说,其税务事项就涉及房地産物业税、转让税、增值税、赠与税、遗産税等,所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此,中国人在美国进行房地産投资时,税务问题是不可避免的。本期,我主要简单介绍一下美国联邦税法在房地産交易中所涉及...
洛杉矶买房不可不看的省钱宝典 浏览: 2271 时间: 8/11/2015 2:19:59 PM ​不少华人选择在美国购房的首选地区就是洛杉矶,那麽在洛杉矶买房都需要什麽呢?一、看房前向经纪人提出自己壹定坚持的要求这样可以减少看不需要的房子,也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。如房价的要求,当你设定在50万美金时...
海外投资物业 需注意6个问题 浏览: 905 时间: 6/30/2015 4:41:18 PM 近年来,国内兴起了投资海外房产的热潮。海外房产投资,收益诱人,但是风险也不小。如果你对投资海外房产感兴趣,以下6个问题你最好提前知道。第壹,对该国投资环境的了解投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际现实,以确定...
美国HOA物业管理费不缴纳后果很严重! 浏览: 4183 时间: 6/15/2015 5:05:13 PM ​美国房产业主都知道银行的购屋贷款,若违约未清偿每月贷款,银行有权将屋主的贷款房子收回拍卖(Foreclosure)。但许多购买由屋主协会(Homeowners Association;HOA)管理社区住宅的屋主,可能不晓得若积欠社区屋主协...
买房投资者忽略的六处要点 浏览: 1258 时间: 6/9/2015 4:13:57 PM ​目前,传统投资工具回报率不高,而住房价格正处於低位。那麽眼下是不是考虑买些住宅以供出租的好时机呢? 如果一切顺利,现在投资房地产有可能获取意外丰厚的利润。许多地区的房租都在攀升,而且市场上可供出租的房屋可能还会增加。上个月,奥巴马政府徵询...
海外投资者在美国出租房屋的2大方式及相关细节 浏览: 1592 Grace 熊 时间: 6/5/2015 4:59:36 PM ​如果投资者在美国,有房子需出租,那可以选择自己出租、照料与管理,不一定需要请管理公司或者房地产公司来帮你出租管理。但是通常您人长期不在美国,您的房子出租的话,请壹个房产管理公司来代管,是非常必要的,例如水管漏了等一些小问题,您自己是无法处...
让房産投资变得省时省力的6大秘诀 浏览: 959 Colin Murphy 时间: 6/5/2015 4:48:17 PM 投资房産就与生活中其他的事物一样,每一位投资者起初都是抱着"试试看"的心态开始的。大部分人都是从一开始存了一笔钱,在拥有了自己的房子后想要 "钱生钱"。从这个角度看,投资结果的成败和整个投资体验的好坏将取决于当初数百个无法预知的变量。对于被...
美国买房比租房便宜? 浏览: 1118 时间: 5/19/2015 5:10:06 PM 美国买房比租房便宜?这10城市并非如此。据CNN财经网报导,房产网站Trulia发布报告称,今年从全美范围来看,买房比租房要便宜35%,去年​​这一数值为33%。报告称,尽管过去一年房价比租金上涨稍快,但目前房贷利率仍然较低,这对於买房者是...