房地产专业扣减变难
浏览: 1026 杨心传 时间: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地产经纪高女士收到纽约州税务局稽查处关於她2012年房地产交易的「问卷」（Questionnaire）。这个题为联邦税E表房地产出租亏损问答有如下具体内容。第一个问题是：是否符合美国税法第469(c)7条款？这个条款主...
管理费迟缴 当心房子被拍卖
浏览: 1658 时间: 5/4/2015 3:45:40 PM
屋主们请留意，倘若你一直迟缴大楼或社区管理费（HOA fee），有可能面临房屋遭拍卖的命运。即使不存在法拍风险，管理费长年累积加上高利息，也得做好荷包大失血的准备。根据估计，全美近八成新屋设有社区或大楼管理委员会，约有6500万人居住在这类...
别被感情冲昏头！卖房常犯5大错
浏览: 1566 时间: 4/30/2015 4:16:12 PM
房子不仅是多数人最大的资产，也是充满回忆的地方。这就难怪要卖房子时，很多人情绪复杂。不过，若想要从房子的投资获得回报，必须精明行事。让情绪主导你的决定，较可能犯错，进而难找到买主，或是迫使你接受低於你想要的出价。以下是屋主卖房时，常犯的五个...
投资海外房产需要注意哪些问题
浏览: 752 时间: 4/15/2015 4:54:20 PM
投资海外房产从2013年火爆开始，2014年中国投资者的热情继续高涨。由於中国的投资项目狭窄和受到限制，导致海外房产市场继续高涨，预计未来的几年里海外房产将整体呈攀升之势。中国人投资海外房产有三大趋势：大城市、高端住宅、国外房贷。虽然投资海...
外国人投资房地产细节
浏览: 2447 林秀华 时间: 3/18/2015 3:38:23 PM
中国的成长趋缓，台湾的房价看跌，投资客放眼美国房市，近来常有海外客人来询问拉斯维加斯的房地产投资细节：1.外国人必须要飞美国开户才能买房吗？2.外国人买房要付哪些费用？佣金/规费/手续费种种费用有哪些？3. 出租有哪些费用？物业管理费用是租...
中美两地物业管理
浏览: 2118 时间: 2/5/2015 4:59:13 PM
如今，越来越多的中国人成为美国新移民，来到大洋彼岸购房居住；也有人来美国购买了自己的度假屋，每年与家人过来享受假期；更有人将目前的美国房产作为投资佳选，一掷千金。无论什麽目地的美国购房者，在心满意足拥有了完美的房屋后，想到的便是今后的居住，...
老美租房对房屋有哪些要求？
浏览: 2150 时间: 1/28/2015 4:29:00 PM
非营利组织需求研究所(TheDemand Institute)近日对租赁房屋做了一次新的调查报告。报告对一万多户租房者和屋主进行了调查，发现尽管人们对目前居住的环境一般都相对满意，但还是有一些不尽如人意的地方。不管房屋是用来租赁还是自住，对...
专家指导如何在美国做房东
浏览: 4724 时间: 1/27/2015 3:33:08 PM
「安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜」，杜甫的诗道出了中国人对安居乐业的重视。先人讲究的祖传家业，也主要是指田产房屋。大部份身在海外的华人在置业时首先想到的就是买房子，概因房屋既可以保值也会增加人的心理安全感。在马里兰和维吉尼亚两州投资房产...
华人投资美国房产如何规避投资风险
浏览: 2161 时间: 1/26/2015 3:31:02 PM
2014年，越来越多的中国企业走出国门投资并购乃至上市，形成了独特的"出海潮"。 美国更是中国企业的投资热土。 据报告显示，今年第三季度中国对美国投资总额达31亿美元，比上个季度的21亿美元大幅上升。 而在过去4个季度内，中国在美商业地产投...
投资物业的管理、维护保养等事宜将如何处理？
浏览: 1912 时间: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美国投资房地产所产生的费用中最不可控的环节是物业管理，多数人都不会自己做，而是聘请当地人代为管理，因此找一个称职的Property Manager非常重要。一个不好的物业管理人员可以让一个本来可以产生正现金流的投资变成负现金流，让投资者备...
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