管理人须确保房东权益
浏览: 2355 林秀华 时间: 12/20/2012 10:35:00 AM
租赁涉及很多复杂的法律，专业的出租管理人能提供给房东一个权益的保障。
根据「全美人口普查机构」(Census Bureau)的最新统计资料，2010年全美拥有自住屋者的比率为65.1%，竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景气差，...
85%美国人：买房比租屋有意义
浏览: 2305 华人工商编辑 时间: 11/5/2012 2:24:00 PM
联邦政府拥有的「房利美」房产公司(Fannie Mae)最近一项研究发现，虽然美国发生了自大萧条以来最严重房市危机，却并未削弱美国人拥有房屋的欲望。
这项研究还竭力回答下述问题：什麽因素影响消费者目前拥有房屋的状态？驱使消费者将来买房而不...
年轻人购屋四大迷思
浏览: 2540 陈锡琮 时间: 11/1/2012 12:27:00 PM
年轻人购屋需要先厘清什麽样的观念呢？
先求有再求好，一般现下年轻人常常出现以下四种迷思，导致他们无法购屋。
第一项迷思，『区域总价款』。
；对於很多工作在台北的人来说，区域会让他们的总价款升高，却没有思考到交通状态是可以改变的，现在不像...
网上租屋 查清信用纪录
浏览: 2966 华人工商编辑 时间: 10/30/2012 2:19:00 PM
美国各大都会城市近来租屋紧俏，租金看涨。Zillow租屋网站提醒屋主，投资房产放租前应先计算房产税、房屋保险、维修费用、物业管理或草坪护理等费用，与租金相比较是否划算，并整理租屋做好准备。
雅虎新闻网报导，屋主在租房前应重新整修，置换水流...
手持有溺水租赁或投资地产
浏览: 3043 陈建友房地产经纪 时间: 10/30/2012 2:17:00 PM
长痛不如短痛-短售吧！
问：我拥有两栋房屋，一栋出租屋，另一栋自住屋；出租屋是零五年购买的，当时需要并获批一个贷款才成交，不久后於零七年重贷时由一个贷款改成两个贷款，从房屋净值取得现金后购买该自住屋，没有贷款。目前我每月收租支付出租屋...
防诈！网路租屋 看后再签约
浏览: 2399 华人工商编辑 时间: 10/29/2012 11:57:00 AM
芝加哥最近传出「网路出租房屋」诈骗案，以及快递商业纠纷案，警方呼吁，民众在租屋时，一定要实际到租屋处入内看过房子才可签约、交钱；此外，一民众最近报案指称日前委托华埠附近一家快递公司寄送包裹到中国，久无下文，后来才发现，这家公司已关闭，受害人...
租屋先试住 满意再购屋
浏览: 2459 华人工商编辑 时间: 10/26/2012 3:05:00 PM
监於有些购屋人看到满意的房子时，因对社区环境或交通便利性等各种因素仍有一些顾虑，以致迟迟无法决定购屋，因应此问题，购屋人在购买共有公寓之前，可先租屋试住的方式，在目前的房地产市场已逐渐流行。
有先租试住、再购屋经验的纽约市居民古普塔(Sa...
法拍屋主熬过难关 重返房市
浏览: 2467 华人工商编辑 时间: 10/17/2012 9:39:00 AM
六年前房市崩溃后，有数百万屋主因财务问题，房屋遭到查封法拍，现在其中一些家庭熬过难关，又回过头来买房子。
「华尔街日报」报导说，房地产经纪人、房贷业者、房屋营建商，都表示现在买房子的人，有很多是房屋曾经遭到法拍的家庭。
曾拖欠房贷的人，...
银行收回须保留房客权利
浏览: 2254 华人工商编辑 时间: 10/8/2012 7:48:00 AM
加州州长布朗9月底签署新法案将於2013或2014年生效上路，其中不少与房地产有关。
将於2013年1月1日生效的SB 1191法案，法律效期至2018年1月1日。该法规定一至四个单位租赁住宅的房东，若有接获银行发出的逾期未付贷款，以及将...
房屋出租前的准备工作
浏览: 2586 华人工商编辑 时间: 10/5/2012 11:05:00 AM
作为房东，在你许多的义务之中，法律还规定了一个默示的可居住保证(Warranty of Implied Habitability)。这意味着在你允许房客入住之前，租屋必须是适於居住并且所有已知问题都已经解决了的。
当有房客搬离你的租屋时，...
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