"二次购房者"换置美国房产，该先买还是先卖？
浏览: 2758 时间: 6/19/2015 5:02:48 PM
剪下很多美国人在美国买房后不会像中国人似的，一辈子就守着这一套房产，会随着自己的工作地点迁移或者生活需要随时改变自己所生活的城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的"二次购房者"都会心里有这样的疑问："先买后卖"与"先卖后买"到底哪个...
美国房产税减免你有资格吗？
浏览: 2553 时间: 4/27/2015 5:02:33 PM
居住在美国的业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外,通常只对以下类业主有减免地税的计划：1)减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内, ...
想减免美国房産税？你够格吗？
浏览: 1353 时间: 4/23/2015 5:55:38 PM
美国业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的，而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外, 通常只对以下几类业主有减免地税的计划：减免基本型学校税BASIC STAR(School Tax Relief)只要65岁以内，至少有一位...
买房卖房同步走 过渡期挑战多
浏览: 2301 时间: 4/1/2015 5:21:57 PM
对许多人来说，房屋的买卖是一生中最重要的一笔大额交易，而买房卖房同时进行的「换房」，意味着前所未有的财务挑战。不论是财力日增、想要升级房屋的成功人士，或是孩子离家、面临空巢的中老年，都将面临一边着手卖房、同时寻觅新居的情况。纽约21世纪美国...
如何结合运用1031及121税法来节税
浏览: 3057 陈建友房地产经纪 时间: 2/20/2015 4:33:49 PM
自从美国国会於2004年通过「为美国人创造就业法案」（American Job Creation Act of 2004)后，结合1031及121税法的功能已成为一种具有「杀伤力」的个人理财规划的运作。「1031」只能用以为投资物业中所赚得...
贷款买房抵税 搞清相关法律
浏览: 2773 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM
美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...
学习美国人买美国房产的几大重要因素
浏览: 2335 时间: 7/8/2014 4:00:04 PM
美国人买房子最主要考虑的因素是学区和环境，学区主要是为孩子上学考虑的。而环境就是整个社区的环境，而不是外部的环境，因为在美国外部环境几乎都很好，有花园和草坪。美国的房子大多是小型的公寓，即楼层很少的公寓型住所(通常空间会比较大)，另外就别墅...
南加州租房比买房划算
浏览: 3226 时间: 4/2/2014 4:05:45 PM
一项新研究显示，现在在南加州租房比买房划算，因为房价去年飙升，使得拥有房子在财务上负担较重。
洛杉矶时报报导，RealtyTrac 公布的分析指出，根据2013年最后一季的价格，在洛杉矶县、橙县和范杜拉县，中位价格、三卧房子的房贷还款，会...
2013「屋主人权法」推动房市，功不可没
浏览: 2862 陈建友房地产经纪 时间: 8/15/2013 11:36:19 AM
房市已呈现出复苏的迹象，好消息一一接踵而至。加州房价已逐渐上扬，而法拍率已降至自2007以来的最低点，房贷利率虽已连续四个月缓慢的上升，但是仍然维持在历史性的低点，湾区的租赁市场连续两年平均增长了百分之二十五之后，已开始有持平的趋势，意味租...
「财政悬崖」勒马 拯救屋主
浏览: 2454 陈建友房地产经纪 时间: 6/17/2013 11:49:31 AM
举国担忧的「财政悬崖」终於在2013年的第一天解套了。命名为"2012 American Tax Payer Relief Act"、且长达157页的提案﹐经过众参两院与欧巴马总统磋商多日后，终於在元旦晚间，经过投票通过成立了。虽然某些项目...
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