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学习美国人买美国房产的几大重要因素
浏览: 2033 时间: 7/8/2014 4:00:04 PM
美国人买房子最主要考虑的因素是学区和环境,学区主要是为孩子上学考虑的。而环境就是整个社区的环境,而不是外部的环境,因为在美国外部环境几乎都很好,有花园和草坪。美国的房子大多是小型的公寓,即楼层很少的公寓型住所(通常空间会比较大),另外就别墅...
全球哪些国家最有兴趣投资美国房地産?
浏览: 2556 时间: 7/2/2014 3:58:08 PM
来自全球各地的购房投资者纷纷加入美国的房地産市场,其中有不少特别吸引人的原因,包括住房价格,良好的天气,经济相对稳定和美国城市的特色等。 由於住房市场改善,房价反弹,外国买家对美国的物业越来越感兴趣。 2009年和2013年,外国投...
美国的美国的买房的两种管理办法
浏览: 2807 时间: 6/30/2014 3:35:50 PM
办法之一: 委托给专业的经纪人 业主可将房屋委托给专业的经纪人,经纪人可以帮您选择条件较好的租客,减少以后恶房客的困扰。租赁的佣金一般是全年租金的6%。 1. 和经纪人签订一个委托租赁的协议书。 2. 经纪人帮助您找寻合适的房客,通常...
低价竞标购屋当心有诈
浏览: 2239 时间: 6/23/2014 4:50:34 PM
买卖房屋陷阱和纠纷很多,如果遇到不怀好意、心存欺诈的人,受害人往往有苦难言。比如说有些屋主基本已经无力支付贷款,为了避免短售或法拍,隐瞒房产尚有留置权债务,希望藉由正常售屋让新屋主来偿付旧欠债,然后自己远走高飞。所以,在购房时,理清产权与搞...
教你如何避免美国买房置业投资的九大误区
浏览: 2126 时间: 6/19/2014 5:04:29 PM
到美国买房,避免误区是关键,事半功倍买到称心如意的美国房产是当下不错的投资方式。 但是在到美国买房的过程中经常会有九大误区,今天就给大家分享一下,希望能对您买房有帮助。 美国房产误区一,验房不当: 在美国买房的时候,你会发现每栋美国房产...
美国购房如何节省你的房产交易费
浏览: 1963 时间: 6/19/2014 5:03:58 PM
房产交易的相关费用不是个小数目。 在美国,买一栋20万美元的房屋,大概就要花4000到1万美元左右的交易费,在美国,这些费用统称Closingcosts. 可是这笔费用会被很多购房者在开始阶段忽视,没有计入总成本中。 所以遇到这个问题时就...
在美国买房要和13种角色打交道
浏览: 2691 时间: 6/18/2014 5:27:59 PM
美国是法制国家,各项法律法规较为完善。 美国也是私有制社会,在房地产方面,房地产产权明确,一旦购买,连房带地拥有拥有所有权(当然同时需要纳税)。 经过百年不断修改完善,相关法律清晰严格,行业规范,操作透明。 房产交易过程为了遵从法律规定,也...
中国公民在美国买房时申请贷款的程序要求
浏览: 2774 时间: 6/17/2014 4:12:43 PM
随着美国经济和房地产市场的复苏与上升,很多中国客户期望来美买房置业,投资移民。 根据广大买房客户的问题和谘询,特别介绍外国人在加州买房之前如何申请贷款,及其利弊分析。 1.在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家,汇丰银行...
美国人投资美国房产有哪些方式
浏览: 1859 时间: 6/12/2014 3:06:36 PM
中国人热衷於投资房地产,但是一直都是习惯於买房置业的传统投资理念。近几年来美国房产投资比较火爆,那麽美国人是如何投资美国房产呢?其实主要有以下三种方式,来看看。 数据显示,美国富有人群的资产多集中在金融上,普通民众的资产主要体现在房产上。...
买美国洛杉矶房产的秘笈有哪些?
浏览: 2309 时间: 6/12/2014 3:01:54 PM
美国洛杉矶房产最近几年很吸引中国华人,洛杉矶优越的地理位置,气候非常好,四季如春,吸引着国内的投资人。但是再买美国洛杉矶房产时也有些注意事项,来具体看看。 一、首先要看美国洛杉矶房产周围的卖价,比如在过去三个月的成交价是什麽?(需要区分正...
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