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口袋交易 争议多 浏览: 2580 时间: 4/8/2014 4:26:04 PM 口袋交易(pocket listings)可能是目前房地产最热门的争议,因为很多卖家认为,出售房子不列入房地产求售网(MLS),有很多好处。但是这种作法对卖家也有不少不便之处。「口袋交易」一向是指卖房者和房地产经纪签署上市协议,允许经纪代卖...
中国人赴美买房需避开的五大常见误区 浏览: 2006 时间: 4/8/2014 3:47:06 PM 美国买房常见误区一:由个人或他人喜好主导购房许多中国人因为子女美国留学,全家移民或者是投资美国房产等诸多因素考虑到美国去购买房产,其中很多人可能是第一次购买美国房产,所以在一起相关问题或者手续上不是十分清楚,甚至有一些的误区。中国人在美国找...
美国购房需要支付哪些费用? 浏览: 2018 时间: 4/7/2014 5:39:17 PM 首先是地税,一般分为郡税、市税、学区税。各个州不同,在宾夕法尼亚州,三样税加起来,每年约是房产估价得2%—3%,房产估值一般是市场价得80%。所以30万美元得房子,每年得税约是1万美元。这三项,其中一般以学区税最高,占60%以上。其次是保险...
海外购房的三大黄金法则 浏览: 2622 时间: 4/4/2014 4:45:29 PM 往往人们选择投资移民,在当地购房就是其中必要的环节。但你人生地不熟,肯定有许多你还不了解的事情,如何顺利的买房,就要靠移民者擦亮双眼了,下面是移民专家总结的海外购房的三大黄金法则,一起来看一下。法则一:首选还是地段由於语言不通以及人生地不熟...
美国房主的“金”春 浏览: 2063 美国法律联营网 时间: 4/4/2014 4:36:28 PM 春寒料峭,眼下为春季销售做准备似乎还为时过早,但房地产的迎春花即将绽放。无论您是打算卖房或是买房,现在都是真正的黄金时机。对於美国房主来说,当下是展示出房产的最佳时机。低利率、高租率促使人们希望早日实现成为“有房族”的梦想。买家之间正在为有...
房屋价格过高: “我在我的城市负担不起一套房子” 浏览: 2123 时间: 4/4/2014 3:30:14 PM 姓名: Cesar Echeverri地点:迈阿密寻找房屋时间:2年我今年29岁,单身,是一名驾驶员.这两年来我一直在找适合我的公寓.我买房的预算大概是$250,000.两年前我给Coconut Grove公司一个报价.我的出价与公司的要价...
买新房子?还是买二手屋? 浏览: 3065 时间: 4/3/2014 2:20:34 PM 当你有能力买房时,需要决定买一栋新屋或二手屋,以下是你应考虑的因素:新屋:住进新屋有很多好处,最明显的就是所有设备都是崭新的,电器品还有保固,可以用上十年都不会坏。通常新屋所需的保养较少,不必马上就担心是否要换屋顶、热水器或窗户,而且新屋通...
买房合同里的 特殊条款 浏览: 2309 时间: 4/2/2014 4:06:26 PM 在美国买房时,有几个“偶发或特殊事件 Contingencies” 经常在合同内提到并做准备(就是说万一这些情况发生了,买家是否有权中止合同,拿回定金 Deposit ?)。 (1) 如涉及贷款,银行要请估价师去对房子真实价值做综合性评估...
南加州租房比买房划算 浏览: 3147 时间: 4/2/2014 4:05:45 PM 一项新研究显示,现在在南加州租房比买房划算,因为房价去年飙升,使得拥有房子在财务上负担较重。 洛杉矶时报报导,RealtyTrac 公布的分析指出,根据2013年最后一季的价格,在洛杉矶县、橙县和范杜拉县,中位价格、三卧房子的房贷还款,会...
投资美国房地产5大注意事项 浏览: 2094 时间: 3/28/2014 2:58:33 PM 近期来人们开始感到金融风暴渐渐平息,基於对未来通货膨胀的担心和对股票市场风险的惧怕,开始把眼光投向房地产市场。 其中有初次买房的年轻人,也有纯粹房地产投资者。 自住房一般考虑离上班距离近。 投资房要计算的回报率。 但是在选择买房投资时哪些因...