投资出租屋的注意事项：
浏览: 3055 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:39:45 PM
投资出租屋的注意事项与买自住屋一样，首重房子地点与治安好坏。投资出租房的其它注意事项包括：1. 投资报酬率 2. 空屋比率 3. 房租调涨比率 4. 当地居民所得高低 5. 装修与维护费用 6. 管理费用 7. 赶走房客的律师费用 8. 保...
选择30年贷款的人是不是比较吃亏？见仁见智
浏览: 2316 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:21:56 PM
为什麽聪明的人不去选择15年的贷款，而要去选择30年的贷款？让银行多赚利息钱的人是傻瓜吗？这就要看你会不会利用多借出来的钱，用在更有利润的投资上了？
很多人认为15年的贷款一定比30年贷款划算，因为采用15年的贷款，可以让你比30年贷款省...
房屋贷款的月供款的能力，是如何计算的？
浏览: 2341 唐冠军房地产经纪 时间: 4/19/2013 5:20:10 PM
你每个月的月供款的计算，应该包括下列的全部，如：贷款本身的月供款、地产税的分担、保险费的分担、HOA社区维护费的分担，再加上其它债务的分担，如：信用卡、汽车贷款、学生贷款等。
举例：例如您 贷款分期 (月供款) 是$2500 ， 地产税每...
房屋贷款的一般知识：
浏览: 2512 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:21:51 PM
房屋贷款分类：一般分银行贷款与私人贷款这两大类别。
银行贷款分类：一般分有担保贷款与无担保贷款这两大类别。
私人贷款分类：一般分私营公司贷款与黑市高利贷这两大类别。
银行贷款利率有：固定利率与浮动利率这两大类别。
银行贷款期限有：1...
在卖方的市场中，其它出价的技巧有:
浏览: 2800 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:20:25 PM
1. 订金多放一点，让卖方觉得你有诚意。
2. 银行的贷款批准书，一定要事先准备好。
3. 头期款多放一点，并且要有银行存款证明单，来取信於卖方。
4. 不要求卖方额外的修补房子，房子状况最好是现况交屋，”Sold AS IS” 。你...
买方出价技巧与步骤：
浏览: 2604 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:15:15 PM
先做市场调查，来知道自己可能会在什麽地区，买到什麽样的房子？
如果你需要贷款，你最好先多跑几家银行，先拿到银行预先审核批淮的贷款证明书。
按照自己的需要与能力选择适合自己与家人的房子。
透过房地产经纪人 / 地产公司找到自己最中意...
房贷喜见宽松
浏览: 2028 时间: 4/18/2013 2:37:53 PM
一项分析报告和贷款业者表示，放贷标准似乎稍微放宽，这对有意购屋者是个好消息。
「洛杉矶时报」报导，向住房放贷业者提供软体的Ellie Mae公司表示，贷款成交购屋人的平均信用分数，从1月的749分降至2月的745分。虽然还是很高，但是从去...
怎样的人可以顺利买到房子
浏览: 2245 唐冠军地产经纪 时间: 4/17/2013 11:37:44 AM
有诚意的买主。
有现金的买主。
有勇气的买主。
有仁慈的买主。
有实力的买主。
出高价的买主。
不挑剔的买主。
较随意的买主。
不受他人影响而改变主意的买主。
附带条件不多的买主。
拿到银行肯贷款的买主( 即信用好、...
房屋买卖的操作重点，就在於除去自己的贪念、盲点与无知
浏览: 3236 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:13:05 AM
在不同的环境中，房屋买卖的手法( 策略)是不一样的
每一个人都想占些便宜，每一个人都想卖房子时卖到最高价 ，或者买房子时买到最低价。相信谁都不想吃闷亏，相信谁都想自己的运气会好一点。
房屋买卖的操作重点，就在於除去自己的贪念、盲点与无知...
对买方来说 ， 世界上没有买不到的好房子
浏览: 2340 唐冠军地产经纪 时间: 4/16/2013 11:06:53 AM
房子买不到，其中的原因有许多许多，举例如下：
没有买不到的房子，只有太贪心的买主。
没有买不到的房子，只有买不到的价钱。
没有买不到的房子，只有被银行拒绝贷款的人。
没有买不到的房子，只有不被买主看中意的房子。
没有买不到的房子，只有被卖...
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