美国房屋产权制度
浏览: 3037 时间: 2/21/2014 4:52:23 PM
随着海内外房产购买热潮的持续升温，购房产权归属问题也成了广大购房者热议的话题。而中美两国在房屋产权持有上存在着巨大的差异，其中最明显的即是产权的持有期限。在中国房产的持有权限（土地使用权）基本是70年，可是在美国，房屋产权的持有却是永久性的...
美国购房融资注意事项
浏览: 3522 时间: 2/19/2014 4:18:07 PM
一、讨论贷款时，应当提高房贷信用度
在美国，在办理住宅贷款以及其他贷款时，会根据其还款记录打分来确定消费者的放贷信用度，对於来到美国还没有这种信用度分数的外国人，没有如何具备获取贷款资格的相关材料。为解决这一问题，应当在美国尽快开通银行账...
美国买房备忘录 - 在美购房的财务规划要点
浏览: 2399 胡晓海 时间: 2/11/2014 4:35:05 PM
在美购房的财务规划要点
作为外国人在美购房，除了明了两国市场的差异，最需要了解的就是购房的具体流程和相关税费。美国此次经济危机由房地产泡沫而起，为了尽快走出危机，美国政府针对房地产市场出台了很多刺激措施。同时，美国政府对外国人买房持欢迎态...
美国买房为首付储蓄：您可以承受什麽价值的房子？
浏览: 3091 时间: 1/31/2014 3:18:02 PM
在开始选购房子之前，您需要了解自己能够承担多大的开支。 要确定这一点，您需要清楚了解自己的收支状况。 您还需要知道能够为购置房屋筹得多少资金，以应付一次性的开支———这就是常说的首期定金，简称首付（Downpayment）及交收费用（Clo...
美国买房指南：常见疑问解答
浏览: 2425 时间: 1/31/2014 3:16:23 PM
一、购买新房还是二手房？
在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房，占市场上挂牌出售的房子总数的85%；新建的房子相对较少，仅占15%。 在美国，新建的房子一般都位於比较偏远的地区或者城市，属於新开发的地区。 而那些发展比较成熟的城市，经...
买房时还价的技巧
浏览: 3227 时间: 1/29/2014 3:03:32 PM
在近年来房市连续走缓的状况下，买主多希望能以较为理想的价格买一个较为理想的房屋。在现实中，除投资房外，在适当的价位内，如果是自住房，在出价之前首先应考虑的因素为学区、社区、交通，房屋的位置，及房屋的内外条件。具体的出价应在此考虑之后。在目前...
首次贷款 技巧几何
浏览: 2312 时间: 12/27/2013 3:24:28 PM
除了百万富翁，几乎每个普通人买房置业时，都要面对贷款问题。下面是专家为首次买房人所提出的一些贷款小技巧，希望对您有所帮助：
善用“贷款计算器”
首次买房人在制定买房决策前，第一个需要考虑的问题是：我到底最多能支付多少房款？如果交易进行到...
购买房屋时容易犯的十个错误
浏览: 1916 时间: 12/27/2013 3:20:54 PM
事实上，不论你买的是二人世界用的小屋，还是超级的豪宅，可以说你需要面对同样的毛病。特别是在如今的这个市场中，只要房子被LIST出来哪怕几个小时或几天，买家都更有可能犯错误。他们都会想："如果我现在没买到，可能再没机会"其实，他们并没有做足家...
ALL CASH购房 现金购房优势
浏览: 3277 时间: 11/27/2013 4:15:12 PM
家住纽约州Syosset的徐小姐正在准备参加本州房产销售执照的考试，「上了70几个小时的课，整本书二十几个章节学下来，都没提到使用现金买房的交易事项」，这让徐小姐颇为惊讶。实际上近年来，使用全现金（all cash）交易房产的现象越来越普遍...
美国房地产经纪人应该为您提供那些资讯？
浏览: 3216 美国彩虹地产 时间: 11/21/2013 10:41:50 AM
在美国购买房地产，为了保护买方的权益，法律规定房地产经纪人必须向你披露所有与交易相关的事实，包括参与交易获取利益的所有个人、公司、或机构，房地产本身的状况与价值，拥有该房地产可能遇到的问题，政府的土地规划政策等等。并对於交易1－4单元的用於...
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