出租溺水屋脱手 早缴税
浏览: 2296 华人工商编辑 时间: 1/28/2013 11:58:00 AM
屋主因房子变成溺水屋不愿再持有，或因付不出房贷被迫放弃，只要房子不是用来自住，纯粹出租，短售或查封拍卖的卖价超过贷款的差额将被贷款银行视为收入。但不少屋主未注意随之更新地址，导致银行将视为收入的1099C表寄到原址，屋主因为未收到税表而未申...
加州短售屋首度超越法拍屋
浏览: 2223 华人工商编辑 时间: 1/10/2013 11:29:00 AM
自从房市在2007年崩盘以来，最近几个月，加州的短售屋成交量首次超过法拍屋。短售占了市场交易的四分之一，房价上扬、政府取缔法拍不法行为、银行更有能力处理短售等因素，助长这种交易增加。
洛杉矶时报报导，短售就是银行允许屋主以低於房贷欠款的价...
溺水屋短售免责条款再延一年
浏览: 2340 华人工商编辑 时间: 1/9/2013 10:40:00 AM
美国国会於元月一日通过了溺水屋短售免责条款（Mortgage Forgiveness Debt Act），再延一年到2013年底，让大赌城区房地产及贷款业者松了口气，溺水屋主可以有一整年时间内短售住宅，解除压力。去年底之前来不及卖掉的短售屋...
准备购买美国房地产前的三点考虑因素
浏览: 3068 Daphne Wu 时间: 1/3/2013 10:19:00 AM
1、选择城巿﹕
先选定你想要在美国买房地产的地区﹐了解该城巿的相关房巿及居住资料。我们建议你找寻买房子的范围缩小到以某个城巿(city) 为蒐寻目标。目标太大就像是海里捞针﹐很难找到一个合适你的房子﹐举个例子来说﹐如果你找个房地产经纪要求...
银行售法拍屋时间拖长
浏览: 2083 华人工商编辑 时间: 12/28/2012 12:00:00 PM
社区房屋市场的复兴时间长短，不仅取决於存在多少法拍屋，而且还要看法拍屋是掌握在哪家银行的手里。
美国商业银行(Bank of America)出售法拍屋的时间，就比规模较小的EverBank金融公司平均多出近两个月。美商银行2008年购进...
发生房地产纠纷时一封律师信避免得了诉讼吗？
浏览: 3700 陈建友房地产经纪 时间: 12/21/2012 11:06:00 AM
房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合夥、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地徵收、产权争夺等方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能演变成一个不可收拾的局面，准...
12月31日即将到临了，溺水屋主你是否担心误了列车？
浏览: 4104 陈建友房地产经纪 时间: 12/20/2012 10:27:00 AM
你的房子若不溺水（房子值不抵贷的意思）或者你对联邦政府的法拍缓冲计划不清楚，或许你不晓得这个日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失业拖欠房贷而陆续收或接到银行的讨债信或电话，甚至於已经接到银行的法拍通知，想必你已经试图向银行申请过修改贷款降...
投资法拍屋转售 再掀风
浏览: 2250 林秀华 时间: 12/19/2012 10:17:00 AM
拉斯维加斯目前银行回收屋一屋难求，取而代之的是投资者翻修后上市的房屋。后者的来源有二：一是专业的投资者去法拍处标到的房屋，经过整理后再转售；二是银行将屋况很差的银行屋成批卖给一种特定机构，由其找投资人来翻修后再转售，虽然这种房屋须按规定上市...
住家贷款银行审批时通常要看四个方面：
浏览: 2867 华夏佳景地产学院 时间: 12/18/2012 9:52:00 AM
1 抵押状况：
主要由LTV， CLTV来反映。LTV=Loan to Value Ratio, CLTV=Combined Loan to Value Ratio。假设你的房子估价是五十万，第一顺位贷款是四十万，第二顺位贷款是五万，你的L...
房价反弹 暂时？或会持续
浏览: 2333 林秀华 时间: 12/13/2012 11:17:00 AM
过去几个月来，拉斯维加斯的二手屋市场供不应求，一屋上市往往有数十个买家抢购，造成房价开始明显地反弹，今年6月份成交的房屋中间价格为12万，比去年同期上扬了9.1%，即1万元，所以很多投资人问道：这房价反弹是暂时现象或会持续﹖
专家的看法主...
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