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明年想卖房现在就得着手准备啦！ 浏览: 2552 时间: 7/19/2017 4:02:23 PM 如果计划明年春天卖房子，现在就可以动手准备。春天往往是售屋旺季，房屋出售所需要的时间比其他时候来得短；大家都知道卖房子有很多前置工作要做，但很多人总是到了春天还手忙脚乱；为从容而顺利的卖房子，现在就该开始准备。如果您准备明春卖房子，现在就可...
外国人在美国购房贷款和税收怎麽处理 浏览: 752 时间: 7/18/2017 3:39:45 PM 2009年，怀俄明州只有一个居民的小镇比福德上网拍卖，起拍价10万美元，一位越南企业家以90万美元压倒几十位美国和外国买家，成为美国人口最少的小镇的新主人。那麽，外国人可以在美国买地买房吗？答案是肯定的。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国...
在美国从买房到卖房，如何合理避增值税 浏览: 4482 时间: 7/13/2017 5:25:36 PM 美国税法规定，当纳税人出售"主要住宅房屋"时，如果房主在5年之内，自住超过2年，卖房后，房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免（夫妻二人可免50万美金，个人可免25万美金）。所以如果你花50万美金买了一套住宅，后来80万美金卖...
美国房产转让必读在美国如何将房契转名 浏览: 1806 时间: 7/13/2017 4:50:47 PM 说到美国买房卖房，房契转名是很多人关心的话题，美国房产产权转移是房产交易中最重要的一个环节，所谓产权转移，也就是产权证上要更改名字，俗话称房契转名。美国房产房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识却很多。据了解，...
美国购房之后地税是如何产生的 浏览: 1888 时间: 7/11/2017 4:22:46 PM 在美国购买房产为何要缴纳地税？在美国购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属於你个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属於你个人资产。但地税（property tax）则是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使...
如何合法「请走」不缴租的房客？ 浏览: 1843 时间: 7/11/2017 4:08:10 PM 很多人买房是为了对外出租，用租金与房贷月供相抵，等个十几二十年就算不卖也能白捞套房。但如果碰到不缴租的房客，房东「以租养贷」难以为继，就会陷入「断供」的麻烦之中。那麽，如何「请走」不缴租的房客呢？房东 vs. 房客 有两种法律程序房客既不付...
房产出租和出售的税务事项 浏览: 2539 时间: 7/7/2017 4:28:09 PM 很多中国人到美国买房，都是出於投资而非居住的目的，这就可能涉及房产出租的问题。外国人在美国的房产，如果用於出租，所得税是获利部分的20%。例如，扣除房产税、管理费、维修费等，出租房子一年获得净利润5万美元，按20%计算，则要交税1万美元。如...
别以为买了房就万事大吉了房屋产权保护很重要 浏览: 1289 时间: 7/7/2017 4:04:20 PM 买了房子，说明这个房子的产权交到你的手上。但你是否知道，房屋产权有可能出状况，因此在美国拥有房产，都需要购买产权保险，产权保险究竟保护了什麽呢？第一，如签订合同时漏掉继承人或其他产权人，或房屋产权人出现变化但签约时卖家未告诉买家，或产权人有...
美国投资多套房的政策 浏览: 636 时间: 7/6/2017 4:29:15 PM 关於第一套、二套及多套住宅房的区别或限制政策以及保障房的概念，在美国很早就开始了这类区别对待政策和法规。一、首要住宅（Principal Residence）概念— 美国家庭第一套、多套住房概念及区别对待政策在美国，如果纳税人拥有超过一套以...
买屋主保险 8点注意 浏览: 767 时间: 7/5/2017 4:12:31 PM 屋主保险，让业主放心，但也须留意它不涵盖的方面。（Pexels）想买屋主保险（Homeowners Insurance Policy），你了解有哪些项目是保险不给付的吗？事实上，许多人买了屋主保险，发生天灾人祸、房屋受损之后才赫然发现，保险...
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