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如何合法「请走」不缴租的房客？ 浏览: 2339 时间: 7/11/2017 4:08:10 PM 很多人买房是为了对外出租，用租金与房贷月供相抵，等个十几二十年就算不卖也能白捞套房。但如果碰到不缴租的房客，房东「以租养贷」难以为继，就会陷入「断供」的麻烦之中。那麽，如何「请走」不缴租的房客呢？房东 vs. 房客 有两种法律程序房客既不付...
房产出租和出售的税务事项 浏览: 2852 时间: 7/7/2017 4:28:09 PM 很多中国人到美国买房，都是出於投资而非居住的目的，这就可能涉及房产出租的问题。外国人在美国的房产，如果用於出租，所得税是获利部分的20%。例如，扣除房产税、管理费、维修费等，出租房子一年获得净利润5万美元，按20%计算，则要交税1万美元。如...
别以为买了房就万事大吉了房屋产权保护很重要 浏览: 1493 时间: 7/7/2017 4:04:20 PM 买了房子，说明这个房子的产权交到你的手上。但你是否知道，房屋产权有可能出状况，因此在美国拥有房产，都需要购买产权保险，产权保险究竟保护了什麽呢？第一，如签订合同时漏掉继承人或其他产权人，或房屋产权人出现变化但签约时卖家未告诉买家，或产权人有...
美国投资多套房的政策 浏览: 865 时间: 7/6/2017 4:29:15 PM 关於第一套、二套及多套住宅房的区别或限制政策以及保障房的概念，在美国很早就开始了这类区别对待政策和法规。一、首要住宅（Principal Residence）概念— 美国家庭第一套、多套住房概念及区别对待政策在美国，如果纳税人拥有超过一套以...
买屋主保险 8点注意 浏览: 1186 时间: 7/5/2017 4:12:31 PM 屋主保险，让业主放心，但也须留意它不涵盖的方面。（Pexels）想买屋主保险（Homeowners Insurance Policy），你了解有哪些项目是保险不给付的吗？事实上，许多人买了屋主保险，发生天灾人祸、房屋受损之后才赫然发现，保险...
在美国卖掉旧房换新房还要交税？学会这5招轻松省！ 浏览: 1888 时间: 7/3/2017 3:26:37 PM 为了避免在卖掉经营型房产后，要缴纳大笔资本利得税，做房产配置的人大多会运用1031延税法则。就是在卖掉旧房的180天内，购买另一栋房，从而避免缴纳任何资本利得税。在实际操作中，换房有许多细节需要注意，最重要的就是对两个时间点的把握，一是在卖...
房产保险公司不会告诉你的十件事 浏览: 1639 时间: 7/3/2017 2:31:56 PM 适当的房屋保险可以在意外损失发生时，同时保护房主及贷款公司的利益，在美国购买房屋，如果没有同时购买房屋保险，绝大部分房贷公司不会提供贷款给你，因此正确的选购及处理房屋保险非常重要。美国智钱网（SmartMoney.com）提供房产保险公司不...
法拍屋小常识 浏览: 1682 郑博仁律师 时间: 6/30/2017 2:43:31 PM 近年来受到全球经济不景气的影响，许多民众对於较低价的法拍屋甚感兴趣! 但在计画购买法拍屋前，您是否对相关的法律及程序有足够的了解呢?今天我就简单的位大家做个介绍。在阐述基本的法律常识前，我们就先来认识， 到底什麽是房地产拍卖(auction...
两家庭隔28间出租美国华人房屋被查封 浏览: 3242 时间: 6/28/2017 4:58:32 PM 纽约市长白思豪5月底刚签署法案，对违法改建住宅、隔出比法定多出三个以上的房间进行出租牟利的房东，重金罚款。日前，布碌仑七大道和湾脊区有两户华人房东以身试法，被楼宇局查封并分别对房东处以7万和5万元罚款。第一栋爆出的违章租屋位於日落公园区七大...
在美国买房信任的不是人，而是制度 浏览: 1301 时间: 6/27/2017 5:10:09 PM 公平的房产买卖制度我来说说美国加州的房屋交易制度。美国的房屋交易制度已经实施150多年了，基本分成买卖双方的经纪人，各自归属不同的公司。公司有公司的经纪牌照，我们经纪人有个人的牌照。公司会在政府交保证金，如果出了问题，会有赔偿。买卖经纪人，...
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